Haus zum Verkauf €600.000 207 m²
01217 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

3,57% inkl. MwSt.

Baujahr: 1935
frei ab nach Absprache

Zum Verkauf gelangt eine um ca.1935 erbaute Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage von Dresden-Räcknitz, nahe dem Volkspark.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m².
Im Kellergeschoss, welches eine Raumhöhe von ca. 1,80 Meter hat, befindet sich ein kleiner Wäschekeller mit Duschbad und WC sowie zwei weitere Räume.
Im Erdgeschoss finden Küche, Wohn- und Esszimmer ihren Platz. Am Wohnzimmer befindet sich ein Erker und an der Küche ein schöner Wintergarten, mit Blick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleinerer Raum sowie ein Badezimmer mit Badewanne. An zwei Zimmern befindet sich ein Balkon jeweils in Ost- und Südausrichtung. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und verfügt über einen weiteren Wohnraum. In der Küche, dem Wintergarten und im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. Die Bäder sind gefliest. Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgelegt.
Ein kleiner gepflegter Garten lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen und Entspannen ein.

In den vergangenen Jahren wurden mehrere Instandsetzungen durchgeführt.
Zum Beispiel wurde 2013 die komplette Heizanlage, sowie die Heizkörper erneuert.
2015 fand eine vollständige Trockenlegung des Kellers statt.
Einzuplanen ist in den nächsten Jahren, das Malern der Fassade sowie auch kleine Ausbesserungen an dieser.
Es besteht die Möglichkeit, im Eingangsbereich noch ein Gäste- WC einzubauen.

Am Grundstück besteht keine Möglichkeit, einen PKW abzustellen. Ein Parkplatz zur dauerhaften Nutzung befindet sich ca. 20 Meter entfernt. Weitere Parkmöglichkeiten findet man in den angrenzenden Nebenstraßen.

3 Etagen

01217 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger Lage von Dresden, nähe der Technischen Universität Dresden und dem Stadtpark.
In nächster Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Neben der TU Dresden, finden viele weitere Bildungseinrichtungen für Kinder, Jugendliche und Erwachsene ihren Platz in Räcknitz. Ebenfalls ist der Stadtteil durch seine vielen Gastronomischen Einrichtungen geprägt.
In fußläufiger Nähe erreichen Sie verschiedene Haltestellen des ÖPNV. Ins Dresdner Stadtzentrum gelangen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto.
Der Flughafen Dresden befindet sich ca. 20 Minuten entfernt.