Haus zum Verkauf €300.000 4000 m²
27248 Ehrenburg

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
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Baujahr: 1900
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

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10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Das Haus wurde ca. um 1900 gebaut und Anfang der 2000er Jahre gründlich saniert. Die Fassade des Wohnhauses ist mit Styropor gedämmt, die Fenster wurden erneuert, Fußböden gefliest oder mit Laminat ausgelegt, die Gasheizung ist von 2004, Bad und Gäste-WC wurden 2014 modernisiert. Der Kaminofen wurde 2008 eingebaut.
Das offene Fachwerk und die Rotsteinwände lassen vermuten, dass hier im "Wirtschaftsbereich" des Hauses der ehemalige, landwirtschaftlich genutzte Teil des Hauses war. Heute befindet sich in diesem Teil des Hauses noch ein beheizbarer Raum, der wahlweise als Wohnraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Ein weiterer kleiner Raum dient momentan als Kellerersatz zur Lagerung von Lebensmitteln und ein kleines WC mit Waschbecken. Die großen freien Flächen können gut als Garage oder anderweitig genutzt werden.

Dieser ehemalige Resthof liegt beschaulich auf einem Grundstück in ruhiger Lage. Ein gepflegter Rasen bedeckt weitgehend das ca. 4000 m² große Grundstück. Alte Eichen bilden die Grenze zur Straßenseite, alte Obstbäume umgeben die Terrasse im Süden des Hauses.
Der seitliche Hauseingang unterteilt das Haus in den Wohn-und Wirtschaftsbereich. Im Wohnbereich gruppieren sich 1 Gäste-WC und 4 Schlafzimmer auf der rechten Seite und 1 modernisiertes Bad, die Küche und ein riesiges Wohnzimmer auf der linken Seite, rund um die große Wohndiele. Zwischen Wohnzimmer und Wohndiele steht ein Kaminofen, der wohlige Wärme im ganzen Haus verteilt.
Vom Wohnzimmer führt eine Tür direkt auf die anschließende Terrasse, wo man die Sonne genießen kann.
Das Dachgeschoss ist bisher nicht ausgebaut.

Frau Sabine Sagner
Lizenzpartnerin der IAD GmbH
Groß Ringmar 1, 27211 Bassum
Tel.: 0171 455 2616
Email: s.sagner@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Hannover; Postfach 3029; 30030 Hannover

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2014

27248 Ehrenburg

Abseits vom Durchgangsverkehr kann man hier das Leben in Ruhe genießen. Der nächste kleine Ort ist Ehrenburg. Hier gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Tankstelle, einen Bauernhof mit Direktvermarktung und eine Milchtankstelle.
Alles weitere, was man zum Leben braucht oder auch zur Erfüllung besonderer Wünsche, findet man in den umliegenden Städten Sulingen, Twistringen, Syke, Bremen und Hannover.