Haus zum Verkauf €319.000 403 m²
77830 Bühlertal

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1960
frei ab nach Absprache

+ Attraktives Haus in idyllischer Hanglage
+ Schön angelegter Garten
+ Terrasse und Loggia mit herrlicher Aussicht
+ Staatlich anerkannter Luftkurort
+ Vielfältiges Raumangebot
+ Inklusive Einbauküche
+ Modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche
+ 2 separate WC
+ Werkstatt sowie viel Nutz- und Abstellflächen
+ Gute Anbindung und Infrastruktur

Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen und Hobbys lässt? Dann machen Sie dieses Einfamilienhaus in idyllischer Hanglage mit schönem Garten in ruhiger und naturnaher Lage von Bühlertal zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das im Jahr 1960 erbaute Haus präsentiert sich dabei in einem vorteilhaft gepflegten Zustand und kann durch wenige Arbeiten ganz Ihrem persönlichen Geschmack angepasst werden.

Profitieren Sie im Inneren von 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von rund 130 m², die sich über 2 Etagen erstreckt. Nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus, denn auf dem etwa 403 m² großen Grundstück besteht zudem die Möglichkeit, eine eigene Garten-Oase zu genießen. Das Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses bietet dabei viel Funktionalität und Potenzial in Form von einer Werkstatt, Abstellräumen und einem flexibel nutzbaren Wohn- oder Schlafraum. So sind Ihnen bei der zukünftigen Nutzung kaum Grenzen gesetzt.

Im wohnlichen 1. Obergeschoss erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und eine Küche nebst Esszimmer sowie ein vorteilhaft geschnittener und lichtdurchfluteter Abstellraum mit Zugang zur großen Dachterrasse, inklusive eines einmaligen Ausblicks in die grüne und sympathische Nachbarschaft. Das moderne Tageslichtbad ist hier mit einer bodentiefen und barrierearmen Dusche ausgestattet und wird durch ein separates WC komplettiert. Gleich 3 Schlafzimmer und ein weiteres WC im 2. Obergeschoss runden das flexible wie vorteilhafte Raumangebot gekonnt ab. Lassen Sie sich noch heute überzeugen und legen Sie mit dem Erwerb die Grundlage für eine glückliche Zukunft in grüner Kulisse von Bühlertal!

Objektnr: 1041731

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2014

77830 Bühlertal

Das großzügige Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver und naturnaher Lage von Bühlertal, einer Gemeinde im Landkreis Rastatt in Baden-Württemberg. Hier wohnen Sie im Ortsteil Untertal und in charmanter Hanglage in einem staatlich anerkannten Luftkurort, während sich unweit des Hauses ein weitläufiges Waldgebiet erstreckt und zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen einlädt.

Das benachbarte Bühl verfügt über ein vielseitiges Angebot an Supermärkten und Dienstleistern, die rasch mit dem Auto in maximal rund 10 Minuten oder bequem mit dem Rad erreichbar sind. Eine Grundschule wird nach nur etwa 9 Gehminuten erreicht und unterstreicht so die Familienfreundlichkeit der Lage.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über eine rund 200 m entfernte Bushaltestelle, sodass Sie u.a. den Bahnhof von Bühl in etwa 20 Minuten erreichen können. Hier sind Sie an den Regionalzug nach Karlsruhe, Baden-Baden und Konstanz sowie die S-Bahnlinie 7 Richtung Achern und Karlsruhe angebunden. Mit dem Pkw fahren Sie zudem schnell auf die A5 sowie die B3 und B500 auf.