Haus zum Verkauf €393.000
26215 Niedersachsen - Wiefelstede

Im Herzen des Ammerlandes entsteht ein hochwertiges Doppelhaus. Die hier angebotene Dop- pelhaushälfte wird mit 1,5 geschossiger, massiver Bauweise und Satteldach errichtet. Zudem vereint das Doppelhaus moderne ländliche Architektur mit ökologischer und energiesparender Bauweise entsprechend dem KfW-Standard 55 EE. Durch diesen besonders hohen energetischen Standard minimieren Sie Ihre Heizkosten.
Der Grundriss ist familienfreundlich, funktional und modern zugleich. Neben der sehr hohen Wohnqualität hat diese Doppelhaushälfte eine angenehme Wohlfühlatmosphäre mit viel Platz für Freiraum und Familienleben.
Die Doppelhaushälfte mit einer großzügigen, lichtdurchfluteten Küche und integrierter Essecke gibt Ihnen jede Gelegenheit, Familie zu leben und erleben. Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt dieses Hauses. Von dort gelangen Sie direkt auf die Süd-West ausgerichtete Terrasse.
Das Schlafzimmer und die beiden Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Gäste-WC runden diese Einheit ab.
Abstellmöglichkeiten werden Ihnen im Hauswirtschaftsraum, dem ausgebauten Spitzboden, sowie dem Carport mit Geräteraum geboten.
Eine Fußbodenheizung, betrieben durch eine Wärmepumpe sorgt für wohlige Wärme.
Die Fußböden der Nassbereiche, des Hauswirtschaftsraumes, des Küchenbereiches sowie des Flurs werden gefliest. Die Wände des Bades sind ebenfalls gefliest. In den Wohn- und Schlafbereichen wird Design-Vinylboden verlegt.
Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt im Hauspreis ist Folgendes enthalten:
• Wärmepumpe
• Kerngedämmtes Verblendmauerwerk
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Wärmedämmung
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
• Rollläden inkl. E-Antrieb
• Fußboden sowie Maler- und Tapezierarbeiten

Diese wunderbar gelegene Doppelhaushälfte im Herzen des Ammerlandes ist nur wenige Fahr- radminuten von dem schönen Rhododendron Park Gristede entfernt. Auch ein großer Wald mit einem Kinderwaldspielplatz ist fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus gibt es in Gristede einen Kindergarten, ein Restaurant mit angrenzender Swingolfanlage, einen Fußballplatz und vieles mehr...
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kirchen und Mu- seen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht die Erreichbarkeit des Ortskerns auch ohne PKW. Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Minuten.

Ihre Haushälfte wird Ihnen schlüsselfertig übergeben. Gerne informieren bzw. beraten wir Sie hinsichtlich weiterer Fragestellungen und Details.

Der Kaufpreis der angebotenen Doppelhaushälfte mit Carport setzt sich folgendermaßen zusammen:
Grundstücksgröße ca. 320,00 m2 Wohnfläche ca.120 m2 Grundfläche ca. 132 m2
Carport / Geräteraum ca. 34,00m2 393.000,00,- Euro inkl. 19% MwSt

Gerne bieten wir Ihnen die Doppelhaushälfte auch als Rohbau an, damit die Ausstattung des Hauses an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden kann.