Haus zum Verkauf €475.000 1000 m²
45899 Gelsenkirchen (Horst)

3,57 inkl. MwSt.

Baujahr: 1910

6 Stellplätze

6 Garagenstellplätze

-Grosser Gärten und Hofbereich
-Betontreppe
-6 Garagen
-Dach wurde vor 10 Jahren neu gedeckt
-Fenster Kunststoff Isolierverglasung
-Bäder und Wohnungen einfach
-Gaszentralheizung
-Anliegerwohnung

Wohnen am Nordsternpark....

Dieses Mehrfamilienhaus besteht aus 3 Etagenwohnungen welches in einem Gepflegtem Zustand ist. Jede Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und wurde über die Zeit immer gepflegt und Gewartet. Alle Wohnungen sind Renoviert und befinden sich in einem Guten Zustand. Es wurde Ursprünglich 1910 in Massivbauweise erbaut und um 1950 rum wieder aufgebaut

Die Anliegerwohnung im Hinteren Teil des Haupthauses verfügt über 40qm Wohnfläche und hat 3 Zimmer.
Im knapp 1000qm Großem Garten / Hof befinden sich 6 Garagen, welche noch erweitert werden kann.

Geheizt wird das Ganze über eine Gaszentralheizung, welche jedes Jahr gewartet wurde.

Es besteht kein Renovierungsstau
Energieausweis und Unterlagen sind in Vorbereitung.

Anfragen bitte nur mit:
Vollständiger Name
Telefonnummer
Mailadresse
Finanzierungsnachweis

Der Energieausweis ist abgelaufen und der Neue ist beantragt. Sobald uns der neue Energieausweis vorliegt, werde wir Diesen hier veröffentlichen, bzw. bei der Besichtigung vorzeigen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer und ist bei Kauf fällig

Nutzfläche: 1.000,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 20.00, Distanz zur Grundschule: 200.00, Distanz zur Realschule: 1000.00, Distanz zum Gymnasium: 1000.00

45899 Gelsenkirchen (Horst)

Die Immobilie befindet sich in einer Spielstraße, in einem absolut bevorzugten Wohngebiet in Gelsenkirchen im Stadtteil Beckhausen, welcher zum Rosenhügel gehört. Kindergarten, Grundschule, Zahnärzte, Rehapraxis und ein Spielplatz sind kurzfristig zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung zu dem ÖPNV, so wie zu den Anschlüssen der BAB -A2, A52 und zur B 224.