Grundstück zum Verkauf €2.980.000
22119 Hamburg-Mitte - Hamburg Billstedt

# Objektbeschreibung
In Hamburg-Billstedt steht ein entwicklungsfähiges Grundstück zum Verkauf. Das Grundstück ist mit einem unterkellerten 1-geschossigen Gebäude mit Ladenzeile bebaut. Die Einheiten sind gewerblich vermietet.

Es liegt ein positiver Vorbescheid zur Aufstockung um 3 weitere Vollgeschosse zur Wohnbebauung vor. Die aktuelle BGF von ca. 1.326 m² kann um ca. 2.235 m² auf insgesamt ca. 3.066 m² erweitert werden. Im Erdgeschoss müssen weiterhin Gewerberäume sein.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt im Ortsteil von Billstedt etwa 8 km östlich des Stadtzentrums von Hamburg. Billstedt ist der östlichste Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte der Hansestadt Hamburg.

Das unmittelbare Wohnumfeld ist geprägt von sanierten Großwohnanlagen. Die U-Bahn-Station Billstedt liegt etwa 600m entfernt, bis zur A 1 sind es ca. 1,5 km und zur B5 ca. 1,2 km.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 136.7 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2029-09-10

Anbieter-Objekt-ID: 2159