2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.900 41 m²
16348 Wandlitz

3,57% inkl. 19% Mehrwertsteuer

vermietet
Geschoss: 2

1 Stellplatz

In Schönwalde, einem Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, befindet sich die Wohnanlage Zukunftswohnen „Friedrichshöfe“ Schönwalde.
Die Wohnungen der „Friedrichshöfe“ Schönwalde sollen als modernes Wohnkonzept für eine ganzheitliche Wohnform in erster Linie die Generation 55+ ansprechen. Sie wurden altersgerecht und barrierefrei (angelehnt an die DIN 18040) erbaut. Durch die Möglichkeit der Zubuchung von kompetenten und individuell gestaltbaren Betreuungsangeboten können sich die Bewohner ihre Eigenständigkeit und Selbstbestimmung bis ins hohe Alter bewahren.
Das Gesamtensemble besteht aus vier dreigeschossigen Wohnhäusern mit insgesamt 50 Wohneinheiten mit insgesamt 36 PKW-Stellplätzen. Zum Verkauf angeboten werden 24 altersgerechte Zweizimmer-Wohnungen im Haus 1 der Wohnanlage, in welchem sich außerdem ein Gemeinschaftsraum und das Betreuer-Büro der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal befinden und 11 PKW-Stellplätze. Diese Stiftung zeichnet sich nicht nur durch ihre Verlässlichkeit, ihre hohe Kompetenz und beste Referenzen aus, sondern vor allem auch durch ihre langjährige Erfahrung, sowie durch das breite Angebot an bezahlbaren Services.
Der gärtnerisch gepflegte Außenbereich der Wohnanlage besticht durch weiträumige und sonnige Freiflächen. Zum Verweilen laden außerdem Highlights wie eine Brunnenanlage mit Sitzgelegenheiten sowie die großräumige Terrasse des zum Haus 1 gehörenden Gemeinschaftsraumes ein.
Alle Wohnungen der Wohnanlage sind barrierefrei (angelehnt an die DIN 18040) und bieten im Verhältnis von Funktionalität und Fläche eine optimale Grundrissgestaltung. Großzügige Fenster, mit 3-fach Verglasung und elektrischen Rollläden, lassen viel Licht und Sonne in die Wohnungen, in denen eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse als individuellen Außenbereich. Die straßenseitig gelegenen Wohnungen verfügen über einen kleinen Wintergarten.

Beste Rendite Chancen !
Infrastrukturell sehr gut angebunden, ist die Servicewohnanlage vor allem für Kapitalanleger interessant. Gut vernetzt mit dem gesamten Ort und dessen Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem nahegelegenen Bahnhof mit Anschluss an das Fernbahn- und S-Bahn-Netz besteht bereits von Anfang an ein reges und stetig steigendes Mietinteresse.
Die hohe Mieternachfrage in der gesamten Region, sowie eine durchschnittliche Kaltmiete von aktuell 10,05 € je Quadratmeter Wohnfläche (mit steigender Tendenz) im angebotenen Objekt, versprechen eine sichere Rendite.
Die hochwertige Architektur und solide Bauausführung in Verbindung mit der attraktiven Lage im Wandlitzer Ortsteil Schönwalde machen das Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition für Kapitalanleger.
Weitere Merkmale, wie Treppenhäuser mit Aufzug, funktionelle und barrierefreie Wohnungsgrundrisse, eine durchgängig hochwertige Ausstattung, sowie ein zeitgemäßes Energie- und Gebäudekonzept, als auch ein kompetentes und individuell gestaltbares Betreuungsangebot („Rundum-Fürsorge“) für alle Bewohner, zeichnen diese Wohnanlage ebenfalls aus und garantieren deshalb langfristig die Wertsteigerung der einzelnen Wohnungen.
Für alle Wohneinheiten wurden bereits langfristige Mietverträge mit einem zuverlässigem wie beständigem Mieterklientel geschlossen, so dass alle hier angebotenen Wohnungen als vermietete Kapitalanlageobjekte verkauft werden.

Servicewohnen ist ein modernes Konzept für eine ganzheitliche Wohnform speziell für die Generation 55+. Jeder wird einmal dazu gehören – zu einer Generation, die bereits auf viel gelebtes Leben zurückblicken kann und jetzt vorausschauend für die Zukunft plant. Wir helfen Ihnen dabei mit modernen, altersgerechten und optimal geschnittenen Wohnungen und mit einem Betreuungsprogramm, das bei Bedarf pflegerische und hauswirtschaftliche Dienstleistungen durch qualifizierte Mitarbeiter anbietet. Dies stellt eine in allen Wohnungen eingebaute Servicesprechstelle sicher.
Darüber hinaus steht zu festen Zeiten ein kompetenter Ansprechpartner in der Wohnanlage mit Rat und Tat persönlich zur Verfügung. Er koordiniert auch alle Aktivitäten zur Förderung der Hausgemeinschaft.
Servicewohnen gehört zum Glück des Alltags. Hier werden Sie liebevoll empfangen. Ob partielle Haushaltshilfe oder komplette pflegerische Rundumversorgung – wir bieten verlässliche Partner mit hoher Kompetenz und besten Referenzen.

Hilfe mit Herz und Sachverstand dahinter steht ein sozialer Dienstleister mit hoher Qualität:
die Hoffnungstaler Stiftung Lobetal. Sie hilft Menschen bei der eigenständigen und eigenverantwortlichen Gestaltung ihres Lebens und fördert alternative Lebenskonzepte.
Die Hoffnungstaler Stiftung Lobetal praktiziert Solidarität und stärkt mitmenschliche Verantwortung innerhalb der Gesellschaft. Haupt- und ehrenamtliche Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sichern dies durch fachliche Kompetenz, Innovationskraft und Verlässlichkeit ab.
Die Hoffnungstaler Stiftung Lobetal präsentiert sich mit einem breiten Angebot an qualifizierter sozialer Hilfe: für Kinder und Senioren, für Menschen mit und ohne gesundheitlichem oder sozialem Handicap, für Menschen, die plötzlich mit Problemen, alleine nicht mehr fertig werden oder die generell auf Hilfe angewiesen sind.
Der Dienst am Menschen, so sagt Papst Franziskus, sei der Sinn unseres Lebens – ob Christ, Andersgläubiger oder Atheist.
Mit der Hoffnungstaler Stiftung Lobetal wird Servicewohnen täglich erfahrbar. Sie wählen und bezahlen genau die Leistungen, die Sie brauchen:
Beratung bei allgemeinen Behördenangelegenheiten, Versorgung des Haustieres bei Abwesenheit, Wäschedienst oder technische Unterstützung für Menschen mit Pflegebedarf etc. Die Hoffnungstaler Stiftung Lobetal richtet sich ausschließlich nach Ihren Wünschen.
Die Hoffnungstaler Stiftung sorgt für mehr Lebensqualität durch gemeinschaftliche Aktivitäten.
Persönliche Sicherheit gewährleistet das 24h Notrufsystem.
Seniorenheime und Hospize können vermieden oder hinausgezögert werden.
Unsere seniorengerechten Wohnungen bieten die baulichen Voraussetzungen, um den sich im Laufe der Zeit ändernden Bedürfnissen so lange wie möglich gerecht zu werden. Gleichzeitig lädt Sie unser Gemeinschaftsraum zum sozialen Kontakt und zum Verweilen in der Gemeinschaft ein. Hier können Sie auf Wunsch gemeinsam Mahlzeiten einnehmen und Veranstaltungen besuchen.
Ob als Ehepaar oder Alleinstehende(r) – genießen Sie Ihr selbstbestimmtes Leben im eigenen Haushalt!

Infrastrukturell sehr gut angebunden, ist die Servicewohnanlage vor allem für Kapitalanleger interessant. Gut vernetzt mit dem gesamten Ort und dessen Einkaufs-, Gesundheits- und Freizeitmöglichkeiten sowie dem nahegelegenen Bahnhof mit Anschluss an das Fernbahn- und S-Bahn-Netz besteht bereits von Anfang an ein reges und stetig steigendes Mietinteresse.
Die hohe Mieternachfrage in der gesamten Region, sowie eine durchschnittliche Kaltmiete von aktuell 10,05 € je Quadratmeter Wohnfläche (mit steigender Tendenz) im angebotenen Objekt, versprechen eine sichere Rendite.
Die hochwertige Architektur und solide Bauausführung in Verbindung mit der attraktiven Lage im Wandlitzer Ortsteil Schönwalde machen das Objekt zu einer sicheren und zukunftsorientierten Investition für Kapitalanleger.
Weitere Merkmale, wie Treppenhäuser mit Aufzug, funktionelle und barrierefreie Wohnungsgrundrisse, eine durchgängig hochwertige Ausstattung, sowie ein zeitgemäßes Energie- und Gebäudekonzept, als auch ein kompetentes und individuell gestaltbares Betreuungsangebot („Rundum-Fürsorge“) für alle Bewohner, zeichnen diese Wohnanlage ebenfalls aus und garantieren deshalb langfristig die Wertsteigerung der einzelnen Wohnungen.
Für alle Wohneinheiten wurden bereits langfristige Mietverträge mit einem zuverlässigem wie beständigem Mieterklientel geschlossen, so dass alle hier angebotenen Wohnungen als vermietete Kapitalanlageobjekte verkauft werden.

16348 Wandlitz

Wohnen im Grünen und der Metropole doch so nah.
Schönwalde bei Berlin eröffnet Menschen jeden Alters eine neue Perspektive:
Hier im ländlichen Grün entstand eine moderne, barrierefreie Wohnanlage für ein entspanntes Leben Tür an Tür – für Gemeindemitglieder und Neubürger, für Verwandte und Freunde.
Gute Nachbarschaft ist nicht eine Ansammlung von Klingelschildern, sondern wirkliches Leben mit Respekt, aufmerksamer Hinwendung füreinander und Hilfe im Alter.
Weil Lebenszeit kostbar ist.

Lage & Umgebung
Schönwalde, ein Ortsteil der Gemeinde Wandlitz, ist sowohl mit Berlin als auch mit interessanten Ausflugsorten und lebenswichtigen Einrichtungen bestens verbunden:
Mehrere Bahnanbieter verbinden Wandlitz mit Berlin.
Damit sind Sie als künftiger Bürger von Schönwalde schnell und mühelos mittendrin im politischen, kulturellen und großstädtischen Geschehen in der Hauptstadt, wann immer Sie es wünschen. Ob Dampferfahrten im Sommer oder die Fülle der Weihnachtsmärkte im Winter, ob Opernbesuche oder Sportevents, ob Shoppingtouren oder Museumsbesuche – Berlin liegt Ihnen „zu Füßen“.
Andererseits erschließt sich Ihnen die Kraft und Ruhe der Naturlandschaften Brandenburgs. Mit der Heidekrautbahn (NE27) sind Sie im Nu im Naturpark von Barnim und in den Wäldern der Schorfheide. Das Naturparkzentrum befindet sich direkt in Wandlitz und bietet regelmäßige Veranstaltungen wie den Tag der Regionen oder Rangerführungen.
Ausflüge ins Grüne sind aber nicht an die Bahn oder an ein Auto gebunden. In unmittelbarer Nähe von Schönwalde befinden sich der Gorinsee, der Mühlenbecker See und der Summter See. Baden in freier Natur ist sozusagen direkt vor der Haustür möglich. Spaziergänge und Radwanderungen in gesunder Waldesluft gehören zu den unschlagbaren Wohlfühl- und Fitness-Faktoren unseres Standortes.
Bestmögliche medizinische Versorgung mit umfassenden Diagnose- und Therapiemöglichkeiten sowie modernster Medizintechnik bietet das HELIOS Klinikum Berlin-Buch. Das Klinikum verfügt über mehr als 1.000 Betten und behandelt seine Patienten fachübergreifend und interdisziplinär.