2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000 45 m²
78628 Rottweil

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

vermietet
Geschoss: 4

1 Stellplatz

Diese helle Dachgeschoßwohnung mit Ausblick (!) hat einiges zu bieten:

- 2 Zimmer Wohnung
- 1 Schlafzimmer
- 1 Wohn-/Esszimmer
- 1 Bad mit Dusche und WC
- 1 Süd-Ost Balkon mit Ausblick
- 1 Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- 1 Duplex-Parker (Stellplatz unten) bereits im Kaufpreis enthalten
- 1 Kellerabteil (ca. 4 qm) im UG
- Aufzugsanlage
- Gemeinschaftsräume im UG: Wasch- und Trockenräume, Fahrradkeller

Die zum Verkauf stehende attraktive und sehr helle Dachgeschoß Wohnung befindet sich in einem 1996 errichteten Mehrfamilienhaus mit insgesammt 36 Wohneinheiten, bestehend aus 2 Gebäudekomplexen , die durch ein zentrales Treppenhaus verbunden sind.

Es gibt einen Personenaufzug im Haus, der Sie bequem vom Erdgeschoss bzw. Untergeschoss und Tiefgarage zu Ihrer Wohnung im Dachgeschoss bringt.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
- Flur/ Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit offener Küchennische (inklusive der bereits vorhandenen Einbauküche)
- Überdachter Süd-Ost Balkon mit wunderschönem Ausblick ins Grüne
- Schlafzimmer
- Bad mit Dusche

Im Untergeschoss befindet sich das der Wohnung zugehörige Kellerabteil (ca. 4 qm) sowie die gemeinschaftlichen Räume wie Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume.

Ein Duplexparker (Stellplatz unten) gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung ist derzeit an ein junges Paar mit Kindern vermietet.

Hausgeld/Rücklagen:

Das monatliche Hausgeld für die Wohneinheit beträgt derzeit EUR 255,- davon entfallen EUR 37,90 auf die Rücklagenbildung.
Der Rücklagenbestand für die WEG beträgt in der Summe EUR 38.148,17 davon entfallen EUR 1.359,12 auf die Wohnung (Stand 31.12.2021).

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Zögern Sie nicht! Rufen Sie uns an oder melden Sie sich bei uns via Kontaktformular! Gerne klären wir weitere Fragen im persönlichen Gespräch und vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Wir freuen uns auf Sie und vereinbaren gerne einen unverbinidlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

78628 Rottweil

Wohnlage von Rottweil, Eingangs Stadtteil Hegneberg