Haus zum Verkauf €238.000 130 m²
Doppelgarage Als Unterzentrum im ländlichen Raum zeichnet sich Gammertingen nicht nur als wichtiger Verkehrsknotenpunkt auf der Straße oder der Schiene zwischen den Oberzentren Reutlingen/Tübingen sowie den Mittelzentren Hechingen, Albstadt und Münsingen einerseits und nach Oberschwaben andererseits mit Sigmaringen, Riedlingen oder der Bodenseeregion aus. Ein vielfältiges Schul- und Bildungsangebot ist für nahezu 1.700 Schülerinnen und Schüler aus der gesamten Raumschaft ein wichtiger Garant für die Zukunftsfähigkeit im ländlichen Raum. Auch im sozialen Bereich ist Gammertingen ein Dienstleistungsstandort für die umfangreichen Einrichtungen von Mariaberg e. V. und der Wendelstein Klinik. Eine weitgehend gesunde Wirtschaftsstruktur aus Handwerk, Dienstleistung und Industrie, gepaart mit einem intakten Wohnumfeld und einem vielfältigen Vereins- und Kulturangebot, machen das auf eine lange, auch wechselvolle Geschichte zurückblickende Hohenzollernstädtchen heute zu einem lebens- und liebenswerten Gemeinwesen. Als traditionell ländliche Kleinstadt hat Gammertingen seine zentralörtliche Funktion als Unterzentrum für einen Verwaltungsraum im Laucherttal mit über 13.000 Einwohnern stetig weiter ausgebaut. Gammertingen profitiert nicht nur von seiner guten Infrastruktur und der Wirtschaft, sondern auch von seiner reizvollen Lage im Laucherttal. Das Laucherttal mit seinen angrenzenden Albhochflächen ist ein beliebtes Naherholungsgebiet, welches aufgrund der ausgedehnten Wälder und dem gesunden Reizklima durchaus diese Bezeichnung auch verdient. Die geräumige Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet direkt in Gammertingen. Das Einfamilienhaus ist derzeit noch vermietet und verfügt über insgesamt 7 Zimmer. 2 davon befinden sich im Dachgeschoss, das ausgebaut ist. Die detaillierte Aufteilung der Räume können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter haben wir auf die Veröffentlichung der Innenaufnahmen im Internet verzichtet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand. Die Fliesen in den Fluren, im WC und in der Küche ca. 2006 neu verlegt, die Parkettböden in den Zimmern wurden 2007 abgeschliffen und neu versiegelt. Im gleichen Jahr wurden die Fenster durch PVC- Fenster mit Isolierverglasung und in Holzoptik ersetzt. 2007 wurde auch die Heizungsanlage komplett erneuert und die Außenfassade gerichtet. Hierzu liegen auch Rechnungen auf Anfrage vor. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung Baujahr 2007. Der kellergeschweißte Tank hat ca. 7500 l Fassungsvermögen. Haben wir Ihr Interesse geweckt?! Gerne übersenden wir Ihnen unverbindlich unser ausführliches Exposé, das auch Innenaufnahmen von der familienfreundlichen Immobilie enthält.
