3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
97769 Bayern - Bad Brückenau

Die 3- Zimmer - EG - Wohnung mit ca. 77 qm befindet sich in einem 2001 erstellten Haus von sehr anspruchsvoller Architektur und solider Bauweise. Besonders durch die Südseite im Villencharakter hebt es sich von den üblichen MFH positiv ab. Es befindet sich in ruhiger Lage zwischen der Stadt Bad Brückenau und dem Bayerischen Staatsbad Bad Brückenau mit dem herrlichen Schloßpark. Nach beiden Seiten sind es ca. 1,5 km, die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.
Um die Immobilie und Außenanlage kümmert sich die kompetente Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice.
Die helle Wohnung weist einen sehr praktischen Grundriß auf. Vom Wohnzimmer gelangt man über die überdachte Terrasse auf einen Garten von fast 30 qm, der sich auf dem Flachdach der vorgesetzten Maisonenettwohnug befindet. Von hier können sie die Sonne genießen, bei freiem Blick auf das Sinntal und einen Teil von Bad Brückenau.
Die Wohnung ist seit 10 Jahren an einen zuverlässigen, ruhigen Rentner vermietet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein PKW-Stellpatz.
Auch ist im Kellergeschoß, das über die Treppe oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen ist, ein Raum für Waschmaschine und Trockner.
Ein Energieausweis liegt vor.
Auf Wunsch kann eine Garage mit Sektionaltor und E-Antrieb mit Fernbedienung zusätzlich erworben werden.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer - eine Provision fällt nicht an.
Aus Rücksicht auf den Mieter wurde auf Innenaufnahmen verzichtet, und die Außenaufnahme ist älter. Das Grundstück wurde inzwischen gärtnerisch angelegt.

Bitte beachten Sie:
Besichtigungen, auch Zweitbesichtigungen, sind nur mit dem Wohnungseigentümer möglich.
Anfragen werden nur beantwortet bei Nennung des Namens, der Anschrift und der Tel.-Nr.