2-Zimmer Wohnung zu vermieten €326
Neefestraße 9, 09119 Sachsen - Chemnitz

# Objektbeschreibung
ImmoNr: Ne09-06

Link zur Videobesichtigung: https://youtu.be/7rqHzc3UXiY

Ab sofort steht diese gemütliche 2-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien- & Geschäftshauses im Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg zur Vermietung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m² und bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang über einen Personenaufzug, einen einladenden Balkon, eine praktische Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus steht Ihnen für einen monatlichen Aufpreis von 60,00 Euro ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Haben Sie Interesse oder Fragen? Dann kontaktieren Sie uns gern! Wir und unser professionelles Partnernetzwerk helfen Ihnen bei der Wohnungssuche, sowohl bei Miet- als auch bei Kaufinteresse, im Raum Chemnitz und finden die passende Antwort auf Ihre Ansprüche.

# Ausstattung
Bodenbeläge: Laminatboden in den Wohnräumen & im Flur, Fliesen in der Küche & im Badezimmer
- praktischer Flur mit Zugang zum Bade- und zum Wohnzimmer
- großzügige Küche mit Einbauküche
- Einbauküche mit neuem E-Herd, Cerankochfeld sowie einer neuen Kühl- / Gefrierkombination
- sonniger Süd-West-Balkon mit Außenbeleuchtung & Stromanschluss, Zugangsmöglichkeit vom Wohn- & vom Schlafzimmer
- tageslichtfreundliches Wohnzimmer mit Zugang zur Küche, zum Schlafzimmer und zum Balkon
- optimal geschnittenes Schlafzimmer mit zweitem Zugang zum Balkon
- innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug innerhalb des Objektes
- Tiefgaragenstellplatz für monatlich 60,00 Euro anmietbar
- Hausreinigung inklusive

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Der Chemnitzer Stadtteil Kapellenberg ist nach der gleichnamigen 331,1 m hohen Erhebung zwischen dem Chemnitzfluss und der Stollberger Straße benannt. An diesem nur rund 1,1 km² großen Stadtteil grenzen die Chemnitzer Innenstadt sowie die Stadtteile Altchemnitz, Helbersdorf, Kappel und Kaßberg. Er umfasst Teile der früher selbstständigen Gemeinde Niklasgasse, der späteren Nikolaivorstadt.

Im Stadtteil Kapellenberg befinden sich der nördliche Teil des Stadtparks, der hier seinen historischen Anfang nahm, die „Villa Esche“ an der Haydnstraße, die im Jahr 2002 eingeweihte Synagoge der Jüdischen Gemeinde Chemnitz an der Stollberger Straße sowie das Museum für sächsische Fahrzeuge in den historischen Stern-Garagen an der Zwickauer Straße. Der Bahnhof Chemnitz-Mitte befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Erreichbarkeit.

Erreichbarkeit des öffentlichen Personennahverkehres: Buslinie 82, Straßenbahnlinie 4

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle bereitgestellten Informationen, Daten, Bilder & Videos wurden sorgfältig und gewissenhaft durch uns erfasst, dennoch können wir leider keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen. Die Zwischenvermietung und/oder der -verkauf bleibt vorbehalten. Bitte beachten Sie stets unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Das Chemnitzer Immobilien & Wohnungs-Management steht Ihnen jederzeit in Fragen Vermietung, Verkauf & Verwaltung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-16
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Ne09-06