4-Zimmer Wohnung zum Verkauf Preis nicht angegeben 136 m²
1 Stellplatz
Wohnen mit Charme
In der Entwicklung der schnelllebigen Zeit, in welcher die Arbeit immer mehr Raum im Leben des Einzelnen einnimmt und die Erholung auf wenig Zeit beschränkt wird, ist der Wunsch nach Wohnraum außerhalb des hektischen Alltags in Verbindung mit beständigen "Alten Werten" immer größer.
Diese denkmalgeschützte Mühle ist ein Teil eines großen Gebäudekomplexes, welches wie ein Drei-Seiten-Hof an einem kleinen romantischen Bach erbaut wurde.
Im Zuge der Sanierungsmaßnahmen soll die ursprüngliche Grundstruktur des Ensembles so weit wie möglich wiederhergestellt werden.
Die Planung sieht die Schaffung von sieben Wohnungen, zum Teil in einem Reihenhauscharakter vor. Hierbei sollen die denkmalgeschützten Gebäudeteile größtmöglich erhalten bzw. wieder hergestellt werden. Um dies ermöglichen zu können, muss sehr viel Handarbeit betrieben werden, welches den hohen Preis dieser Immobilie rechtfertigt. Dieser relativiert sich jedoch durch die Möglichkeit der Denkmal-Sonderabschreibung nach §7i EStG.
136,5 m² erstrecken sich über zwei Etagen. Die Einheit ist über einen separaten Hauseingang zugänglich. (barrierefreier Zugang möglich) Die Wohnung verfügt über drei großzügig geschnittene Zimmer, einen offenen Wohn- und Kochbereich, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Objekt mit einer großzügigen Terrasse und einem Balkon im Erdgeschoss. Über die Terrasse gelangen Sie weiterhin in ein liebevoll angelegten, denkmalgeschützen Garten, welcher mit einem Sondernutzungsrecht verbunden ist. Für genügend Staufläche sorgt ein historischer Gewölbekeller. Weiterhin steht ein Stellplatz direkt am Objekt zur Verfügung.
Nettokaltmiete: 1.480,00 EUR
Stellplatz vorhanden
Leutra 2
07751 Jena (Maua)
Als eines der bedeutendsten Orchideengebiete in Deutschland erfreut sich das Leutratal großer Beliebtheit bei Naturfreunden. Neben dem Frauenschuh sind hier das Bastard-Knabenkraut, der kleine Weinschwärmer und die Bocks-Riemenzunge zuhause. Das gesamte Gebiet steht seit 2006 unter Naturschutz und erstreckt sich über 583 Hektar. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zum gemeinsamen Entspannen ein. Seit Ende 2014 ist das Leutratal in den Genuss gekommen, frei von Verkehrslärm und Abgasen seine ganze Schönheit entfalten zu dürfen, denn der Verkehr der Autobahn A4 rollt nun komplett durch den fertiggestellten und eröffneten Jagdbergtunnel.
Sie suchen einen erholsamen Ausgleich zu Ihrem hektischen Alltag? Dann sind Sie hier genau richtig.
Jenas Stadtteil Leutra hat 126 Einwohnern, ist an den Jenaer Nahverkehr angeschlossen und nur wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Universitätsklinikum Jena als auch die Landesärztekammer Thüringen sind mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten erreicht.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.
