3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000 84 m²
22523 Hamburg (Eidelstedt)

Die Maklerprovision beträgt 3 % inkl. ges. MwSt. und
ist vom Käufer bei Vertragsabschluß an mich zu be-
zahlen.

frei
Geschoss: 3

1 Stellplatz: Tiefgarage

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Staffelgeschoß/3. Obergeschoß eines modernen Wohngebäudes Baujahr 1997. Dieses ist Teil eines ansprechenden Komplexes mit insgesamt 70 Wohneinheiten und dazugehörigen PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage.Sie ist über ein helles Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung ist vollständig renoviert. Die Einbauküche wurde vom jetzigen Eigentümer entfernt, da sie nicht mehr zeitgemäß war. Er ist jedoch bereit sich an den Kosten einer neuen Einbauküche in angemessenem Umfang zu beteiligen. Bad und Küche sind gefliest. Der vorhandene Teppichboden wurde ebenfalls vom Verkäufer entfernt. Auch hier wird er sich an einem neuen Bodenbelag kostenmäßig beteiligen.

Die
Wohnfläche beträgt 84,2 qm und verteilt sich wie folgt: Wohnzimmer 21,9 qm mit Zu-
gang zur Südterrasse 7,3 qm, Schlafzimmer 13,2 qm, Kinder- bzw. Arbeitszimmer 10,5 qm, Diele 8,8 qm, Vollbad/WC 6,7 qm, Küche 6,9 qm mit Zugang zur Nordostterrasse, Abstellraum 2,1 qm, Flur 5,8 qm. Zur Wohnung gehört im Keller ein weiterer Abstellraum mit ca. 6 qm.

Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit
mir möglich.
Die Kosten für den PKW-Stellplatz in der Tiefgarage betragen € 25.000,--. Sie sind
zusätzlich zu dem genannten Kaufpreis zu bezahlen.

22523 Hamburg (Eidelstedt)

Hamburg-Eidelstedt liegt im Westen der Hansestadt Hamburg. Es handelt sich um einen beliebten, grünen Stadtteil in unmittelbarer Nähe des wunderschönen Niendorfer Geheges.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, sowie Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel können in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die BAB-Auffahrt Eidelstedt liegt in der Nähe. Zur Innenstadt benötigt man ca. 15 Min. mit dem PKW.