Haus zum Verkauf €600.000 398 m²
47198 Duisburg (Alt-Homberg)

zzgl. 4,76% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Baujahr: 1960
vermietet

3 Stellplätze: Garage

Dieses Haus ist optisch und technisch gut! In den Jahren von 2010 - 2020 wurde die Immobilie renoviert und modernisiert:

2010:
- neues Dach

2011:
- neues Badezimmer - 1. OG rechts

2012:
- komplett neue Außenfassade mit Wärmeschutzisolierung

- neue Viessmann Gas-Zentralheizungsanlage mit Niederbrennwertkessel

- neue Heizrohre

2013:
- neues Badezimmer - EG links

- neue Elektrotechnik - EG links

2014:
- neue Elektrotechnik - EG rechts

2015:
- neues Badezimmer - 1 OG links (mit Wanne und Dusche)

- Einbau komplett neuer Abwasser- und Frischwasserrohre

2016:
- neues Badezimmer - DG-Wohnung mit Wanne und Dusche

- neue Garagendächer

- Wasseranschluss + Elektroinstallation in den Garagen

2017:
- Komplett-Renovierung der Wohnung 1. OG links (außer Bad, das wurde in 2015 erneuert)

2020:
- Komplett-Renovierung einschließlich neues Badezimmer sowie neuer Heiz- und Wasserrohre - EG rechts

- neue Elektrotechnik im Keller


Das Haus verfügt über 5 Wohnungen mit guten Größen:

EG rechts: ca. 30 m²
EG links: ca. 60 m²

OG links: ca. 60 m²
OG rechts: ca. 40 m²

DG: ca. 105 m²

Direkt am Haus befinden sich die 3 Garagen mit Strom- und Wasseranschluss.

Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 2.380,- (zzgl. Nebenkosten). Das entspricht einer Jahres-Nettomiete von € 28.560,-.

47198 Duisburg (Alt-Homberg)

Gute Lage in Duisburg-Homberg.

Die bekannte Helios-Klinik ist nur knapp 2 km entfert.