Grundstück zum Verkauf €1.149.000
# Objektbeschreibung
** Wir bitten im Namen der Eigentümer ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzusprechen. Vielen Dank! **
Das hier angebotene Grundstück mit Altbestand ist ein nach Süden ausgerichtetes Terrassengrundstück. Es befindet sich in einem sehr ruhigen und überaus beliebten Wohngebiet. Ein weiteres besonders hervorzuhebendes Merkmal ist der schöne Baumbestand, der einen Blick ins Grüne ermöglicht.
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.166 m². Es ist voll erschlossen und derzeit noch bebaut. Eine Sanierung ist nicht lohnenswert, da das Grundstück von der Qualität der Bebauungsmöglichkeit mehr Potenzial aufzeigt.
Optional ist das Grundstück aufgrund seiner Größe nach Absprache mit dem Bauamt voraussichtlich auch teilbar. Es hat zwei Grundstückszugänge.
Mit dem Grundstück wird ¼ Eigentumsanteil an der angrenzenden Privatstraße erworben.
Ein Bebauungsplan für dieses Grundstück liegt vor. Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage vom Käufer bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen wäre und eine Vorbesprechung anzuraten ist. Sämtliche Kosten für Abriss und Räumung sind von dem Erwerber zu tragen. Gleiches gilt für die entstehenden Kosten bzgl. eines Bauvorbescheides bzw. einer Baugenehmigung.
Gern zeigen wir Ihnen dieses Grundstück bei einem persönlichen Termin vor Ort und stehen mit weiteren Informationen zur Verfügung!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Eißendorf ist ein beliebter Stadtteil am grünen Stadtrand im Süden von Hamburg. Kurze Wege in die Stadt mit innerörtlichen Bus oder der S-Bahn sowie zu allen weiteren Verkehrswegen (B73, A1 und A7) sorgen für Komfort und Mobilität. Dieser Stadtteil besticht durch seine hügelige Landschaft und gehört somit zu einem der hügeligsten Stadtteile Hamburgs. Man fühlt sich hier sicher und geborgen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Friseure, aber auch die Technische Universität Hamburg-Harburg, mehrere Krankenhäuser, sämtliche Schulformen sowie Kindergärten stehen umliegend zur Verfügung.
Erlebnisreiche Shopping-Touren, kulturelle Angebote und eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten die in wenigen Autominuten erreichbare Harburger-City sowie die Hamburger-Innenstadt.
Die Naherholungsgebiete Harburger Berge und der Außenmühlenteich laden zu ausgiebigen Spaziergängen, weiteren sportlichen Aktivitäten und Verweilen ein.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 138154
