1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!

In guter Wohnlage von Mainz-Bretzenheim befindet sich diese 1-Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus Ensembles.

Die helle Wohnung ist bequem über das breite Treppenhaus zu erreichen und bietet eine Wohnfläche von ca. 19m².

Diese verteilen sich wie folgt:

- heller Wohn- und Schlafbereich mit praktischer Kochnische
- Duschbad
- Südwest ausgerichteter Balkon

Die Wohnung ist mit hochwertigem Laminat versehen und solide sowie langfristig vermietet.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 3600,00 €. Eine Anpassung der Miete ist unter der Berücksichtigung gesetzlicher Fristen jederzeit möglich.

Zusätzlich zur Wohnung erwerben Sie einen Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage. Ein Wasch- und Trockenkeller mit Münzeinwurf steht der Eigentümergemeinschaft des Weiteren zur Verfügung.

Weitere Informationen sowie Ihren persönlichen Besichtigungstermin halten Ihre Verkaufsberater von projekto jederzeit für Sie bereit.

# Ausstattung
- Balkon
- bodentiefe Fenster
- Kitchenette
- Tiefgaragenstellplatz

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. Mwst.

# Lagebeschreibung
Mainz-Bretzenheim ist heute mit über 19.000 Einwohnern der viertgrößte Stadtteil von Mainz. Von der Wohnung aus erreichen Sie sowohl die Universität als auch die Uniklinik in wenigen Minuten.
Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist hervorragend, so befinden sich alle wichtigen Bus- und Straßenbahnlinien in fußläufiger Entfernung. Das Autobahnkreuz A60 / A63 ist in wenigen Autominuten erreichbar. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

# Sonstiges
Sämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.

Hinweis zum Widerrufsrecht:
Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.

Anbieter-Objekt-ID: 1551-AV-22-04