3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €134.900
03044 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Ein kleines, eigenes Nest mit 3 Zimmern, Bad mit Wanne & Fenster, Küche mit Fenster, Balkon mit Süd-West-Ausrichtung, privatem Kellerraum und eigenem Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage. Zentrumsnah und ruhig wohnt man hier.
Das Wohnhaus hat solide Bausubstanz! Wurde ehemals vom Wohnungsbaukombinat Cottbus geplant und 1975 massiv erbaut. Im Rahmen der Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umfassend instandgesetzt. 1999 komplett modernisiert wie zum Beispiel; Fassaden- und Dachdämmung, Einbau neuer Fenster und neuer Heiztechnik... Im dem vollunterkellerten Wohnhaus befinden sich auch gemeinschaftliche Räume; Hausanschlussraum mit Heizung, Fahrradräume und auch private Kellerräume. Dieser so nützliche, private Keller (ca.8m²) sowie der private Stellplatz im Innenhof der Wohnanlage sind bereits im Kaufpreis inklusive und runden dieses Angebot perfekt ab.

# Ausstattung
Eine Stadtwohnung mit Balkon (Süd-West) ca.60 m²
3 Zimmer
1 Bad mit Wanne & Fenster
1 Küche mit Fenster
1 Diele voran jeder Raum anschließt
1 privater Kellerraum
1 privater Stellplatz am Wohnhaus im Innenhof

Ein wenig renovieren könnte man, muss man aber nicht. Sie brauchen noch eine Küche, dann ist das Nest bezugsfertig!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: verfügbar sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Eine attraktive Cottbuser Innenstadtlage!
Die Universität & das spektakuläre Mediencenter mit außergewöhnlicher Glasfassade, das Badeparadies die Lagune, ein Einkaufzentrum TKC oder auch ein kleinerer Lidl-Markt, Schulen, Kitas, ein Ärztehaus & Apotheken befinden sich fußläufig in Wohnungsnähe. Wenige Gehminuten entfernt liegen der Puschkin-Park, der beliebte Altmarkt mit imposanter Oberkirche, vielseitige Gastronomie-Angebote, diverse Ladengeschäfte... u.v.m.

Ob Sie Selbstnutzung oder nachgefragte Vermietung planen... alles passt!
Das ruhige Wohnumfeld in der Anliegerstraße ist gepflegt. Vom Balkon der Wohnung im 1.OG hat man einen herrlichen Ausblick nach Süden & Westen...

Das öffentliche Verkehrsnetz mit Bus und Straßenbahn bietet Ihnen hohe Mobilität.
Mit der Straßenbahn zum Hauptbahnhof... in die Metropolen Berlin oder das Elb-Florenz Dresden kann man stündlich ab Hauptbahnhof mit dem Zug reisen.

# Sonstiges
Eine ortsansässige Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft.
Das basiert auf eine langjährige & zuverlässige Zusammenarbeit.

Aktuell ist dieses Kaufangebot reserviert. Ihre Anfrage nehmen wir jedoch weiterhin an.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-12-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 511-22 Wohnung~60m²