2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €46.000
08523 Sachsen - Plauen

# Objektbeschreibung
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit 15 WE (3 WE pro Etage) und ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1900 in massiver Bauweise erbaut und ist unterkellert (Souterrain). Das Reihenendhaus wurde ca. 1996 saniert und modernisiert.

Die angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in Hochparterre Mitte des Objektes. Vom Flur aus gelangt man in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein innen liegendes Bad mit Dusche. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Ausstattung: modernes Laminat, moderne Fliesen, Bad mit Dusche, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Waschmaschinenraum im Keller

# Ausstattung
modernes Laminat, moderne Fliesen, Bad mit Dusche, Kunststoff-Isolierglasfenster, Gas-Zentralheizung, Waschmaschinenraum im Keller

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Provisionshinweis: 2.975,- € inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in ruhiger und zentraler Lage von Plauen, in einer gefragten Wohngegend. Bis zur Innenstadt sind es nur 1,5 km. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

# Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von ca. 350 m². Es ist hinter dem Objekt angelegt, mit Bäumen bewachsen und nicht befahrbar. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. MEA 77,18/1000. - - - Sonstiges: Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert, neue Türen, neue Sanitäranlagen, neue moderne Fußböden. Die Wohnung ist ab 01.04.2022 für eine Kaltmiete von 400 € vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 205,88 € (inkl. 48,88 € IHR). Für das Objekt gibt es eine Hausverwaltung. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

# Energie
Letzte Modernisierung: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 24/22