Haus zum Verkauf €240.000
# Objektbeschreibung
Das angebotene Haus hat 11 Wohneinheiten mit ca. 663 m² Wohn- und eine Gewerbeeinheit mit ca. 240 m² Gewerbefläche (zurzeit leerstehend). Eine Garage und ein Nebengebäude, welche als Werkstatt genutzt werden könnte, gehören ebenfalls zum Objekt. Die Wohnungen sind einfach renoviert worden und das Dach wurde neu gedeckt.
Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Heizung. Die Mieter melden sich somit direkt bei dem Gaslieferanten an. Somit sind kleine Betriebs-und Nebenkosten.
Die momentane Jahresmiete beträgt 31.056,00 EUR. Zwei der elf Wohnungen sind derzeit nicht vermietet.
Käuferprovision: 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 720 m²
Nutzfläche: ca. 240 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Könnern im Land Sachsen-Anhalt am Großraum Halle/Leipzig gelegen befindet sich im südlichsten Teil des Salzlandkreises.
In den Gewerbe-, Industrie- und Sondergebieten der Stadt Könnern wurden seit 1990 für ca. 0,5 Milliarden Euro neue Industrieansiedlungen realisiert
Könnern verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Durch den Ort selbst verlaufen diverse Landesstraßen (ehem. B 6 und B 71). Die Autobahn A 14 von Halle nach Magdeburg mit der Anschlussstelle Könnern wurde am 30.11.2000 dem Verkehr übergeben. Die A 38 in Richtung Göttingen (Anschluss an die A 14 ca. 15 km südlich von Könnern) wird aufgrund der Ansiedlung des neuen BMW-Werkes und DHL bei Leipzig an der A 14 (ca. 25 Autominuten von Könnern entfernt) vorrangig weitergebaut. Teilabschnitte wurden bereits fertiggestellt.
Das vorhandene Schienennetz auf der Hauptstrecke Halle - Hannover wurde für schnellfahrende Züge (Neigetechnik) ausgebaut und wird mit diesen und anderen Zügen bereits befahren. Dazu wurde der Bahnhof Könnern bereits 1999 als ÖPNV-Knotenpunkt für Regionalexpresszüge und als Umsteigebahnhof umgebaut.
4 Kindertagesstätten, ein Hort, 2 Grundschulen und eine Sekundarschule befinden sich für die Kinderbetreuung vor Ort.
# Sonstiges
Provisionshinweis:
7,14% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des durch Immosuch GmbH vermittelten notariellen Kaufvertrages.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Der Verkauf bleibt vorbehalten.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Anbieter-Objekt-ID: DDB 7528
