3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.350
Gärtnerstraße, 93096 Bayern - Köfering

Wir bieten eine sonnige 3 Zi.-Penthaus-Whg., mit guter Raumaufteilung zum 01.06.2022 zur Vermietung an.

* offener Wohn/Ess/Kochbereich ca. 34,1m²
* Elternschlafzimmer 15,1 m²
* Kinderzimmer 12,5 m²
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC und WM-Anschluß
* Diele 11,3 m²
* Gäste-WC
* Abstellkammer
* Tiefer Balkon von 2,5 m
* Kellerabteil

Das Haus wurde als KfW 40+ und mit einem Endenergiebedarf von 7,7 kWh/(m².a) erstellt und bietet noch etliche weitere Vorteile siehe Auflistung

Ausstattung:

* Fußbodenheizung in allen Räumen
* elektrische Rollos
* Videosprechanlage
* hochwertige Fliesen- und Vinylböden
* moderne Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
* Tageslichtbad mit Dusche und WM-Anschluß
* großer Balkon mit 2,5 m Tiefe
* Aufzug vom Keller bis zum 2. OG
* umweltfreundliche Hybrid-Heizung (Luftwärmepumpe mit Gasunterstützung) kostengünstig betrieben mit Sonnenstrom aus der hauseigener PV-Anlage
* keine Stromzählergebühr durch hauseigene PV-Anlage
* 1 Wallbox pro Wohnung in Vorbereitung
* je Wohnung 1 Carport (60 € pro Monat) und 1 Stellplatz (30 € pro Monat)

Lage:

* Die Wohnung liegt zentral in Köfering, "An der Gärtnerei". Verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind auch fußläufig zu erreichen, ebenso die ÖPNV-Anbindung.
* In Köfering befinden sich von der Kinderkrippe, Kindergarten sowie die Grundschule, sämtliche weiterführende Schulen, Fachhochschulen und die Universität können in Regensburg besucht werden.
* Köfering liegt verkehrstechnisch hervorragend angebunden an der A93 (Regensburg-München) und A3 (Passau-Nürnberg) bzw. die B15 und die B15 neu (Landshut-Regensburg). Vom Bahnhöf Köfering gehen in regelmäßigen Abständen Züge nach Regensburg bzw. München.

Kosten:

* Kaltmiete 1.080 € pro Monat
* Nebenkosten 180 € pro Monat
* Stellplatz 30 € pro Monat
* Carport 60 € pro Monat
* Warmmiete 1.350 € pro Monat
* Kaution 3.510 € (Kaltmiete, Stellplatz und Carport)

Wenn Sie Fragen zur Wohnung haben, oder einen Besichtigungstermin wünschen dann sprechen Sie Frau Popp unter 09444-97757-18 an.