1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Erdgeschosswohnung liegt gut angebunden in Frankenthal. Das Objekt befindet sich in einem 8-stöckigen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet.

Infolge ihres aktuellen Leerstands gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Erdgeschosswohnung. Die Immobilie kann auf Wunsch auch in vermietetem Zustand verkauft werden. Dadurch sind kurzfristige Mieteinnahmen in Höhe von jährlich ca. 6.000 € möglich.

Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 40 m². Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich umfasst das Objekt eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Immobilie zeichnet sich durch gute Lichtverhältnisse aus, die für eine angenehme und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr: 1039635

# Ausstattung
+ Verkauf leer stehend oder vermietet (auf Wunsch)
+ Kurzfristige JNKM von ca. 6.000 € möglich
+ Gut angebundene Lage
+ Nur ca. 20 Min. bis Mannheim-Zentrum
+ Inkl. Pkw-Freistellplatz
+ Einbauküche vorhanden
+ Helle Räumlichkeiten
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Kellerraum
+ Hausreinigung und Winterdienst

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat

Kaufpreis pro m²: 2.874,28 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Zentrumsnahes Wohnen in Frankenthal: In dieser Lage profitieren Sie oder Ihre Mieter nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 1,5 km entfernten Innenstadt - auch die grüne Umgebung der kreisfreien Stadt trägt zu angenehmen Wohnbedingungen bei. Weitläufige Wiesenflächen und das Strandbad Frankenthal bieten in komfortabler Reichweite hohen Erholungswert. Darüber hinaus trägt eine hervorragende Verkehrsanbindung zur Attraktivität der Immobilie bei.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter mehrere Supermärkte und Bankfilialen, 3 Bäckereien und 2 Apotheken liegen in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten und stellen eine optimale Nahversorgung sicher.

In nur rund 5 Fahrradminuten Entfernung befindet sich die S-Bahnstation “Frankenthal Süd”, die einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So kann von hier aus bspw. das Mannheimer Zentrum bequem in ca. 12 Minuten erreicht werden. Über die Bundesstraße 9 sind die Autobahnen 6 und 61 schnell befahrbar, weshalb auch eine ideale Anbindung an das Straßennetz besteht.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 23cd6ce6ed