2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 58 m²
97688 Bad Kissingen

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet
Geschoss: 6

1 Stellplatz

3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und [C.& N. Sauer Immobilien GbR].

1 Garagenstellplatz

Einbauschränke
Bergpanorama
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht

Diese umfangreich renovierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Bad Kissingen in der 6. Etage mit Aufzug eines Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1966. Das Raumangebot beinhaltet einen Windfang, von dem man direkt in den hellen Wohnbereich gelangt sowie in das Schlafzimmer. Des Weiteren überzeugt die gut geschnittene Etagenwohnung nicht nur mit einer verkehrsabgewandte Balkonloggia, auf welchem man eine ruhige Atmosphäre genießen kann, sondern auch mit guter Busverbindung und sehr guten Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe der Innenstadt. Ein eigenes Kellerabteil, eine Küche, ein Bad sowie eine Garage runden das Angebot ab. Die letzte Renovierung fand 2018 statt.
Lassen Sie sich persönlich von der Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 58,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 7 Etagen, modernisiert: 2018

97688 Bad Kissingen

Diese besondere Immobilie steht im idyllischen Kurort Bad Kissingen West von Stadtteil Ehemalige Kaserne näher an der Nordring. Das historische Staatsbad liegt in Unterfranken, im Tal der Fränkischen Saale, südlich dem Naturerholungsgebiet der bayrischen Rhön. Von der Kissinger Altstadt gelangt man direkt in den Kurgarten, in dem sich der Regentenbau und die Wandelhalle aus dem 18. Jahrhundert befinden. Der angrenzende Luitpoldpark ist eine Stadtoase. Am östlichen Saaleufer erstreckt sich der Rosengarten bis hin zur oberen Saline. Das Heilbad ist einer der bekanntesten Kurorte in Deutschland und hat sich heute durch seine verschiedenartigsten kulturellen Angebote etabliert. Bad Kissingen bietet, mit ca.11.000 Einwohnern, eine umfassende Infrastruktur. Das Terrassen Freibad ist in direkter Nähe zur Immobilie. Die KissSalis Therme sowie der Golfplatz bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Die Innenstadt ist in ca. 10 Minuten per Fuß zu erreichen. Der Stadtbus fährt regelmäßig. Eine Haltestelle ist ca. 200m entfernt. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Bundesstraßen (B19 & B22) und die Autobahnen (A7 & A71) erlauben eine optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen. Die Nachbarstädte Schweinfurt (ca. 27 km), Würzburg (ca. 62 km), Bad Neustadt (ca. 23 km) und Bad Brückenau in der Rhön (ca. 30 km) sind schnell zu erreichen.