2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.300 71 m²
61440 Oberursel

3.900,00 €

Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz

- Moderne Architektur im Villenstil, in Anlehnung an die denkmalgeschützte Wohnumgebung,
mit Blick in die Natur
- Offene moderne Einbauküche mit Kochinsel und integriertem Dunstabzug und allen
Elektrogeräten (Siemens, Miele, Bosch), Kühl- Gefrierkombination und Geschirrspüler
- Parkett in allen Räumen
- Moderne Fliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- EDV-LAN-Anschlüsse in allen Räumen
- Tageslichtbad mit großer begehbarer Dusche mit Pendel-Faltlösung für ein großzügiges
Barrierefreies Duscherlebnis, Regenbrause, Handtuchheizkörper, randloses WC mit absenkbarem
Deckel, beleuchteter Spiegelschrank und Waschbeckenunterschrank
- Im Bad vorbereitete Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Personenaufzug
- Breiter Tiefgaragenplatz inkl. Wallbox mit integriertem Lademanagement
- Einfahrtstor mit Fernbedienung
- Großzügiger Abstellraum im Keller
- Wohnung ist barrierefrei
- rollstuhlgeeigneter Treppenlift zur Umgehung der Eingangstreppe
- Dreifach verglaste bodentiefe Fenster in allen Räumen
- Balkon mit Wasseranschluss

Diese helle und topmoderne Wohnung befindet sich auf der ruhigen, rückwärtigen Seite einer Neubauvilla mit insgesamt acht Wohnungen. Von den reichlich vorhandenen bodentiefen, 3-fach verglasten Fenstern, schauen Sie überall ins Grüne. Zum gesamten Wohn-/Essbereich können Sie sich die Vorhänge sparen. Lassen Sie Ihren Blick schweifen auf unverbaute Natur mit wunderschönen altem Baumbestand.
Das exklusive und geräumige Treppenhaus des Anwesens mit einer überdurchschnittlichen breiten Treppe setzt Maßstäbe.

Die qualitativ sehr hochwertig ausgestattete Wohnetage verfügt über ein helles Schlafzimmer sowie großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und hochwertigen Sanitärobjekten verfügt über einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Der separate Abstellraum bietet viel Stauraum.

Die Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Malervlieswände, Parkettboden, Fußbodenheizung sowie eine neue offene Marken-Einbauküche mit Elektrogeräten von Siemens, Miele und Bosch. Die freistehende Kochinsel ist mit einem Induktionsfeld mit integriertem Abzug ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein breiter Tiefgaragenplatz, den Sie auch per Aufzug erreichen können. Dieser Platz ist mit einer eigenen Wallbox ausgestattet, welche ein integriertes Lademanagement hat. Ein eigener, großzügiger Abstellraum im Keller ist ebenfalls Bestandteil dieser schicken Wohnetage.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2031.
Endenergiebedarf beträgt 28.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen

61440 Oberursel

Oberursel liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und meist gesuchten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet Taunus individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade laden zu Erholung und Sport ein. Es gibt reine Luft und wohlschmeckendes, wenig kalkhaltiges Wasser. Die beliebte und renommierte Internationale Schule sowie alle weiteren Schulzweige befinden sich direkt in Oberursel. 2 Kindergärten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkäufe lassen sich unproblematisch in Oberursel erledigen. Zusammen mit den Stadtteilen Bommersheim, Oberstedten, Stierstadt und Weißkirchen liegt Oberursel nur ca. 16 km von der Rhein-Main-Metropole Frankfurt entfernt.

Oberursel ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U3 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg ( A5 und A 661 ) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.