Haus zum Verkauf €304.019
**HAUS:**
Die Stadtvilla MICHENDORF ist unser in der Region Halle/Leipzig am meisten gebauter Zweigeschosser und zeichnet sich zum einen durch seine schnörkellose Architektur aus. Zum anderen bietet das Haus genügend Raum für eine drei- bis vierköpfige Familie. Im Erdgeschoss gelangt man über den Windfang in die geräumige Diele. Von hier aus sind Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum (8 m²), Küche (9 m²) mit separatem Abstellraum (3 m²) sowie das angenehm große Wohnzimmer (31 m²) zu erreichen. Von hier aus kann der Blick durch die großen Fenster in die angrenzende Landschaft schweifen. In der oberen Etage wird ebenfalls kein Platz verschenkt. Vom Flurbereich gelangt man ins Bad (10 m²), ins Elternschlafzimmer (18 m²) sowie in die beiden jeweils knapp 15 m² großen Jugendzimmer. Optional kann im OG noch ein kleines Arbeitszimmer Platz finden.
**AUSSTATTUNG:**
Im Grundpreis enthalten sind ab sofort u.a.
* KfW-55-Standard
* monolithisch aufgebaute 36,5er Außenwand
* monovalente Erdwärme-Anlage (= ohne E-Heizstab)
* Fußbodenheizung EG + OG
* elektr. Handtuch-Heizkörper im Bad
* bodengleiche Dusche 90 x 90 cm
* Aluminium-Rollläden an allen Fenstern m. elektr. Antrieb
* Granit-Fensterbänke
* hochwertiges Elektro-Paket
* Dreischeiben-Isolierverglasung mit 6-Kammer-Profil
* Fenster-Faschen
* variable Grundriss-Gestaltung ohne Zusatzkosten
* 20 Putzfarben ohne Aufpreis
* 8 Dachsteinfarben ohne Aufpreis
* 2 Massivholztreppen (nicht Bungalow)
* Festpreis-Garantie
* garantierter Bauzeit
* Vertragserfüllungs-Bürgschaft
* Gewährleistungs-Bürgschaft
* DEKRA-Bau-Überwachung
* Blower-Door-Test
* Vorbereitung Photovoltaik
* anschauliche Bemusterung **vor** Vertrags-Unterzeichnung auf 1.800 m² Ausstellungsfläche
* Frisch-Warmwassersystem ohne Legionellen-Gefahr
* vernetzte Rauchmelder in allen Wohnräumen
**LAGE:**
Wiehe liegt im landwirtschaftlich reizvollen Unstruttal im äußersten Osten des thüringischen Kyffhäuserkreises an der Grenze zum Bundesland Sachsen-Anhalt. Im Südosten grenzt sie an die Höhenzüge der Hohen Schrecke und der Finne, im Norden fließt die Unstrut mit ihren fruchtbaren Auenlandschaften und dahinter breitet sich der Ziegelrodaer Forst aus. Die Stadt bietet viele Möglichkeiten für Touristen und Einwohner im Bereich der Rad-, Wander- und Wasserwege.
**weitere GRUNDSTÜCKE:** https://www.ibss-lpz.de/grundstuecke/
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