Haus zum Verkauf €199.000 250 m²
24855 Jübek

3 % inkl. gesetz. MwSt.

Baujahr: 1974
frei ab nach Absprache

Überblick

- Baujahr 1974, in Massivbauweise erstellt
- 4 Zimmer, kleiner Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Wannenbad, Flur
- 2021 saniert
- neue Einbauküche
- neues Bad, Badewanne mit Whirpoolfunktion
- hohe Decken
- nicht unterkellert
- Dachboden als Stauraum

- Gastherme 2011 erneuert, zusätzlich 250 Liter Warmwasserspeicher

Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird aber frei übergeben. Der Auszug der Mieter ist für spätestens August geplant.

* Auf dem Grundstück des EFH befindet sich ebenfalls noch die als Wohnraum umgebaute "Alte Post" mit derzeit einer Wohnung und einem Atelier. Bei Erwerb des Einfamilienhauses werden die Grundstücke getrennt und neu vermessen in Absprache mit dem Käufer, so dass diese nach Kauf auch Grundbuchtechnisch für sich stehen werden. *

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten

Dieses schöne Einfamilienhaus mit ca. 84 m² Wohnfläche und etwa 250 m² Grundstück liegt im Herzen von Jübek mit guter Verkehrsanbindung.

Das Einfamilienhaus wurde in 2021 renoviert und erhielt eine neue Küche und ein neu gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Whirpoolfunktion.

Vom überdachten Hauseingang aus kommt man in den Hausflur. Dieser führt zum Hauswirtschaftsraum, zum Gäste-WC und in die Wohnküche.

Das neue und geräumige Wannenbad befindet sich hinter dem Hauswirtschaftsraum, in dem Wäschetrockner und Waschmaschine Platz finden.

Von der großen Wohnküche aus sind alle weiteren Zimmer zu erreichen: ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer.

Die Innenwände wurden in Leichtbauwandweise erstellt, so dass die Raumaufteilung den eigenen Wünschen angepasst werden kann.

Die Grundstücksgröße kann nach Absprache noch variiert werden.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern ein kostenloses und unverbindliches Exposé.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: Für den Käufer Provisionsfrei oder Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 7.60, Distanz zum Gymnasium: 12.60, Distanz zur Autobahn: 8.00

24855 Jübek

Jübek ist mit dem Ortsteil Friedrichsau einer der größten Gemeinden im Amt Arensharde. Früher eher landwirtschaftlich geprägt, trat mit dem Bau der Bahn im vorigen Jahrhundert eine grundlegende Wandlung ein. Mit mehreren Ärzten, Zahnärzten, einer Apotheke, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten, einer Grundschule und nicht zuletzt einem renommierten Hotelbetrieb, präsentiert sich Jübek als ein moderner aufstrebender Ort mit hoher Wohnqualität. Über die Bahnstation ist man schnell in Flensburg oder Rendsburg, aber auch Kiel und Hamburg.

Schleswig kann sich als älteste Stadt Nordeuropas bezeichnen, denn bereits im Jahre 804 wurde die Siedlung SLIESTHORP erstmals schriftlich erwähnt. Das Stadtgebiet Schleswigs befindet sich am westlichen Ende der weit ins Binnenland hineinragenden Schlei. Es lagert dabei westlich der Kleinen Breite in weiten Teilen auf dem Nordufer des Ostsee-Meeresarms im Bereich des Landschaftsübergangs der Naturräume Schleswig-Holsteinisches Hügelland zur Schleswigschen Geest. HAMBURG oder die RUM-STADT FLENSBURG, aber auch DÄNEMARK und SKANDINAVIEN sind schnell erreichbar.