Für den Käufer wird mit
Kaufvertragsabschluss eine
Provision in Höhe von 5,95% des
Kaufpreises inkl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer an die König
Project GmbH Jena fällig.
Das vollunterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1925 erbaut.
Auf drei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erstrecken sich eine Gewerbeeinheit mit rund 80 m² und vier Wohneinheiten mit folgenden Größen: 1. OG 57 m² und 22 m², 2. OG 57 m² (+ 28 m² Terrasse) und Dachgeschoss 46 m² (+12 m² Dachterrasse).
Die Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen sind stark nachgefragt und wurden in der Vergangenheit gut vermietet. Die jährlichen Mieteinnahmen werden Ihnen bei Interesse zur Verfügung gestellt.
Das Objekt kann aufgrund des gepflegten Objektzustandes, der zentralen Lage und der gesamten Beschaffenheit als Top-Objekt beschrieben werden.
Highlights:
- 2 Terrassen
- voll unterkellert
- Fenster und Fensterläden sind aus Echtholz (Eiche)
- die Blumenkästen und die Lädenhalterungen sind handgeschmiedet
- Gewerbefläche mit großen Schaufenstern in Fußgängerzone
- Altbau-Charme
- Heizungsanlage, Fassade und Treppenhaus wurde 2019 erneuert
Um das Objekt näher kennenzulernen, nehmen wir gerne in einem persönlichen Gespräch zu weiteren Details Stellung. Bitte lassen Sie uns Ihre Kontaktanfrage per Mail oder durch das Onlineformular zukommen.
Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus ist untergliedert in:
KG: teilunterkellert, 2 Kellerräume, Zugang nur über Innenhof
EG: Gewerbeeinheit mit Sozialraum, Büro, WC, Flur
Größe: 80 m²
1 OG rechts: Wohnung bestehend aus 2 Zimmern, Bad, Küche und Flur
Größe: 57 m²
1 OG links: 1 Zimmerappartement mit Wohnküche, Flur und Bad
Größe 22 m²
2 OG: Wohnung, bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Bad, Küche und Terrasse
Größe 57 m² (+ 28 m² Terrasse)
DG: eine 2 Zimmerwohnung, Flur mit Treppe ins DG, Abstellraum
Diele, Bad, Küche Studio und Heizungsraum
Größe 46m² (+12 m² Dachterrasse)
Alle im Angebot enthaltenden Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
07743 Jena (Zentrum)
Die Liegenschaft befindet sich in der Jenaer Innenstadt und somit in einer sehr nachgefragten Lage. Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV.