Grundstück zum Verkauf €164.000
# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf Baugrundstück befindet sich als letzte Baulücke in "grüner Ecklage" in traumhafter Süd-West-Lage von Augustfehn.
Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtsverbindlichen Bebauungsplanes Nr. 84 der Gemeinde Apen, der folgende Festsetzungen enthält:
a) Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA)
b) Grundflächenzahl (GRZ): 0,3
Nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes ist eine offene, eingeschossige Bauweise zulässig.
Mit dem Ziel eine nachbarschaftsverträgliche Bebauung zu ermöglichen hat die Gemeinde Apen am 15.12.2020 ein Dichtekonzept für alle Bebauungspläne im Gemeindegebiet beschlossen.
Für das zum Verkauf angebotene Grundstück Am Hochmoor 12 hat diese zur Folge, dass die Errichtung von Mehrfamilienhäuser (3 oder 4 Wohneinheiten) nicht mehr genehmigungsfähig ist.
Laut telefonischer Auskunft der Gemeindeverwaltung sind nur noch folgende eingeschossige Neubauvorhaben zulässig:
- Einfamilienhaus
- Doppelhaus
An Erschließungsanlagen sind die ausgebaute Fahrbahn, die Straßenbeleuchtung sowie die Anschlüsse an die Schmutzwasser- und Regenwasserkanalisation vorhanden.
Die einschlägigen Versorgungsleitungen (Gas, Wasser, und Strom) liegen in der Straße sind aber nicht im Kaufpreis enthalten. Diese Anschlüsse sind vom Käufer zu zahlen.
Es fällt keine Käuferprovision an.
Sollten mehrere Interessenten für den Angebotspreis vorhanden sein, soll der Höchstbietende - vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers - den Zuschlag erhalten!
Kaufpreis pro m²: 157,39 €
# Lagebeschreibung
Sämtliche Versorgungseinrichtungen sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule am Ort und befinden sich in einem Umkreis von nur ca. 1.000 und sind bequem in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Westerstede ist ca. 12 km entfernt. Hier befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Augustfehn verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen. Die BAB 28 (Anschlussstelle Nr. 4) ist nur ca. 5 km entfernt.
Weiter verfügt Augustfehn über einen Bahnhof an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Auto- bzw. Bahnminuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.
# Sonstiges
Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.
Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr
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Anbieter-Objekt-ID: 7873
