3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100 91 m²
71522 Backnang

4000 €

frei ab sofort bzw. nach Vereinbarung
Geschoss: 4

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 70,00 EUR

Exklusive Einbauküche:
. Kühl-/Gefrierkombination (Fab. MIELE)
. Dampfgarer (Fab. MIELE)
. Backofen (Fab. MIELE)
. Geschirrspüler XXL (Fab. MIELE)
. Einbauspüle mit Armatur (Fab. FRANKE)
. Induktionskochfeld/Dunstabzug (Fab. BORA PURA)
. diverse Steh-/Hängeschränke
Der Mietzins für die Einbauküche beträgt 150,- EUR.

Eckdaten im Überblick:
. Neubau (Erstbezug 2021)
. 6-Familienwohnhaus
. begehrte, zentrale Lage in Backnang
. barrierefrei
. Bodenbelag: hochwertiger Parkettboden
. Wände/Decken: Feinputz, weiß gestrichen
. große, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
. 2 große Dachterrassen mit fantastischer Aussicht
. Badezimmermobiliar
. Fenster: 3-fach-Wärmeschutzverglasung
. elektrische Jalousien
. Fußbodenheizung
. Videosprechanlage
. Personenaufzug (alle Räume und Tiefgarage sind stufenlos erreichbar)
. Hausmeisterservice
. 1 Kellerraum
. großer Dachboden mit ca. 22 qm Nutzfläche (nach DIN)
. gemeinschaftlich: Wasch-/Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum

* TRAUMWOHNUNG IN BEGEHRTER UND RUHIGER LAGE ÜBER DEN DÄCHERN VON BACKNANG *

GROSSZÜGIGE, SEHR SCHÖNE UND HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 2,5-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS MIT 2 GROSSEN TERRASSEN * BAUJAHR/ERSTBEZUG 2021 * CA. 91 QM WOHNFLÄCHE * EXKLUSIVE AUSSTATTUNG * PERSONENAUFZUG * 2 TG-STELLPLÄTZE * BARRIEREFREIER ZUGANG * NEUBAU 2021 *

* EXKLUSIVE EINBAUKÜCHE * GROSSES TAGESLICHT-BADEZIMMER MIT BODENGLEICHER DUSCHE * 2 DACHTERRASSEN (SÜD- UND NORD-ORIENTIERUNG) MIT FANTASTISCHER AUSSICHT * 1 KELLERRAUM * 1 DACHRAUM MIT CA. 22 QM NUTZFLÄCHE * 2 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE, OPTIONAL (MIETZINS 70,- EUR/STPL.) *

Wir freuen uns Ihnen diese traumhaft schöne, großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Penthousewohnung zur Anmietung anbieten zu können. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2021 bezugsfertigen Neubaus in guter, ruhiger und zentraler Wohnlage in Backnang.

Sämtliche Räumlichkeiten sowie die Tiefgarage sind stufenlos bzw. barrierefrei erreichbar. Mit dem Personenaufzug gelangen Sie ganz bequem in die Wohnetage.

Die Wohnung hat einen offenen, komfortablen Grundriss und verfügt über ca. 91 qm Wohnfläche. Ein großzügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang auf die große und nach Süden orientierte Dachterrasse bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Eine exklusive Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten ist vorhanden. Der Mietzins für die Einbauküche beträgt 150,- EUR monatlich.

Zudem ist ein Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleide- und/oder Arbeitszimmer vorhanden. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer großen, bodengleichen Dusche mit Glasabtrennung, einem hochwertigen Waschtisch-Element mit Ober- und Unterschrank, einem WC-Element und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Als Bodenbelag finden Sie in allen Wohnräumen hochwertigen Parkettboden vor. Die in der gesamten Wohnung vorhandene Fußbodenheizung vermittelt Ihnen ein sehr angenehmes Raumklima.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Müllraum im Erdgeschoss.

Zu dieser Wohnung gehören zudem:
a) ein Kellerraum im Untergeschoss
b) ein Bühnenraum (Dachboden) mit ca. 22 qm Nutzfläche
c) 2 Tiefgaragenstellplätze (optional) (Mietzins: 70,- EUR je Stellplatz)

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

MIETKONDITIONEN:
Kaltmiete: 1.100,- EUR
Mietzins EBK: 150,- EUR
Mietzins je TG-Stellplatz: 70,- EUR (optional 1-2 Stellplätze)
NK-Vorauszahlung: 190,- EUR inkl. HMS, Heizung etc.
Kaution: 4.000,- EUR

BEZUGSFREI: SOFORT BZW. NACH VEREINBARUNG

Energieausweis:
. Energiebedarfsausweis
. Kennwert: 55,9 kWh/qm*a
. wesentlicher Energieträger: Erdgas
. Baujahr Gebäude: 2019
. Ausstellungsdatum: 03.04.2019

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

WICHTIG:
Geben Sie bitte bei Interesse mit an:
. Ihren vollständigen Namen
. Ihre Anschrift
. Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer.

Zusätzlich benötigen wir Angaben zu:
. Personenanzahl
. Alter
. Beruf / Beschäftigungsverhältnis
. Haustiere

Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab.

Zondler & Costanzo Immobilien
Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 25,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 3,15 m², Dachbodenfläche: 22,32 m²

71522 Backnang

Das im Jahr 2021 bezugsfertige 6-Familienhaus befindet sich im Herzen der Stadt Backnang. Die Stadt Backnang mit ca. 40.000 Einwohnern profitiert von ihrer ausgesprochen attraktiven Lage in der Region. Inmitten des schönen Murrtals gelegen sind diverse Naherholungsgebiete und Ausflugsziele in kurzer Zeit erreichbar.

In Backnang und den angrenzenden Gemeinden sind diverse namhafte mittelständische Firmen angesiedelt. Die historische Altstadt mit diverser Gastronomie, verschiedenen Kulturangebote und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet nahezu alles was das Herz begehrt.

Aufgrund der sehr guten Anbindung an Stuttgart sowohl über die Bundesstraße B14 als auch über den ÖPNV (S-Bahn-Linie S3) ist Backnang auch für Berufstätige aus Stuttgart äußerst lukrativ.