3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 59 m²
2,95 %
vermietet
2 Stellplätze
2 Stellplätze
- Keller
- Balkon
- Wasserleitung neu
- Stromleitungen neu
- 2011 neues Badezimmer
- Türen und Türrahmen neu
Angeboten wird hier eine vermietete Drei-Zimmer Wohnungen unweit des Zentrums von Wolfsburg. Die Wohnun ist vermietet und bietet sich daher gut als Anlageobjekt an. Sie befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Schlafzimmer, einer Küche und einem Bad mit Fenster.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum.
Die Wohnung stehen auf einem Erbpachtgrundstück. Zu DM Zeiten betrug die Erbpacht 11.420 DM und wurde so angepasst. Die Restlaufzeit beträgt noch 36 Jahre (Stand 2022).
Der Erbbauzins für die Wohnung Am Stemmelteich 9, Wohnung Nr. 25 beträgt aktuell 92,89 € jährlich. Bei einer Veräußerung gegen Entgelt wird sich der Erbbauzins auf ca. 168,00 € jährlich erhöhen.
Die Auskünfte über den zukünftigen Erbbauzins sind unverbindlich.
Haftung Waldberg Immobilien GmbH:
Die Bilder, Videos, Informationen und sonstige Daten zu der angebotenen Immobilie werden sorgfältig von uns geprüft. Hier stehen wir stets im engen Austausch mit den Verkäufern. Trotzdem gibt die Waldberg Immobilien GmbH samt ihren Angestellten für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr und haftet somit auch nicht dafür. Wir bitten hier um Ihr Verständnis
Das Gleiche gilt auch genauso wenig für das Vorlegen eines Angebots für den Verkauf.
Mit dem Besitz dieses Angebotes entsteht zwischen dem Erwerber und der Waldberg Immobilien GmbH ein Maklervertrag. Bei Gebrauch des Angebots, sprich wenn der Erwerbe die Immobilie dadurch kauft, muss der Erwerber auch die aufgewiesene Maklercourtage an die Waldberg Immobilien GmbH entrichten.
Bei Weitergabe von Dritte haftet der Weitergebende für die Maklercourtage.
vermietbare Fläche: 59,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 500.00, Distanz zur Grundschule: 1900.00, Distanz zur Realschule: 1900.00, Distanz zum Gymnasium: 1900.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
38444 Wolfsburg / Rabenberg
Zentral gelegen, unweit der Innenstadt liegt der Rabenberg direkt am Wald (Raumehorstgehege). Zahlreiche Gewässer prägen das Umfeld des Stadtteils, sowie diverse Quellen, der Stemmelteich und der Ziegelteich
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind Fußläufig zu erreichen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Freizeitangebote sind schnell erreicht.
In Summe haben Sie hier die perfekte Kombination aus Naturerholungsgebiete und gesunde Infrastruktur.
