Haus zum Verkauf €185.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer gutlaufenden Kapitalanlage mit Wohn- und Gewerbeeinheiten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Zum Verkauf steht ein vermietetes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1930.
Diese schöne Immobilie besticht unter anderem mit der Aufteilung der Zimmer und dem schönen, großen Grundstück. Insgesamt stehen Ihnen 2,5 Einheiten zur Verfügung welche sich auf insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und ca. 300 m² Nutzfläche erstrecken. Es handelt sich um 2 Wohnungen sowie um eine Gewerbeeinheit.
Das Mehrfamilienhaus ist seit dem 01. Oktober. 2020 vermietet und erwirtschaftet monatliche Mieteinnahmen von derzeit 1315 € kalt. Insgesamt erhalten Sie mit dem Erwerb dieses tollen Objektes 3 Ebenen und ein großes Grundstück von ca. 1066 m².
Zu den 6 vorhandenen Zimmern zählen selbstverständlich auch noch die Badezimmer und Küchen hinzu. Neben 2 Wohnzimmern laden 4 weitere (Schlaf-)Zimmer zum angenehmen Wohnen ein. Die Badezimmer sind mit einer Dusche und zum Teil mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein großer Garten wird von den Mietparteien zu gleichermaßen genutzt. Der Gartenbereich bietet viel Grünfläche und Pflanzen und lädt zum Träumen und Verweilen ein. Für Fahrzeuge stehen Anwohnern insgesamt 6 Stellplätze zur Verfügung. Neben Carportfläche befinden sich auch Garen- sowie Außenstellplätze auf dem schönen Grundstück.
Mit dem Kauf im Jahre 2016 wurden schon einige Reparaturen vorgenommen. Unter anderem wurde die Dachgeschosswohnung inkl. Fensterfronten renoviert und eilige Mängel am Dach sowie den Regenfallrohren behoben. Auch die Gewerbeeinheit, welche früher ein Schleckerladen war, wurde renoviert.
Dieses traumhafte Objekt wartet nur noch darauf, neu entdeckt zu werden. Der ideale Ort Investoren und Gewerbetreibende. Eine Besichtigung lohnt sich - wir freuen uns auf Sie!
# Ausstattung
Vermietet
Dusche + Badewanne
Garten
Gewerbeeinheit
Garage
Carport
6 Stellplätze
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 6
Verfügbar ab: Nach Absprache - Vermietet
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig!
Grundstücksfläche: ca. 1189 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Höchstädt im Fichtelgebirge. In näherer Umgebung finden Sie zwei Restaurants und einen Arzt. Auch ein Museum und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Ein Kino und verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
# Sonstiges
Sehr gerne besprechen wir Details bei einem persönlichen Termin mit Ihnen. Schreiben Sie uns einfach eine Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Sie!
Ein Energieausweis wurde angefordert. Er wird zur Besichtigung vorliegen.
Achtung! Sie haben selbst eine Immobilie, die Sie gerne jetzt oder zu einem späteren Zeitpunkt verkaufen möchten? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.
Durch unsere 6 - Schritte - Erfolgsstrategie ermöglichen wir eine zügige und sichere Vermarktung zum optimalen Verkaufspreis – ganz ohne Makleralleinvertrag und bis zum Abschluss eines Kaufvertrages 100% kostenfrei. Somit bleiben Sie stets flexibel und können Ihre Immobilie auf Wunsch auch weiterhin privat inserieren und veräußern. Die Zusammenarbeit mit uns können Sie jederzeit ohne Angabe von Gründen beenden – sie ist somit absolut risikofrei.
Laut Studien, die sich auch mit unseren Erfahrungen decken, erwartet Sie ein bis zu 13 % höherer Verkaufserlös (im Durchschnitt ca. 32.000 € bei Wohnungen und ca. 52.000 € bei Häusern), wenn Sie einen Experten wie uns an Ihrer Seite haben – für Sie bedeutet das kein Provisionsstress bei optimalem Verkaufserlös!
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Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Die angegebene Käuferprovision ist bei Vertragsabschluss verdient und sofort fällig.
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Letzte Modernisierung: 2016
Anbieter-Objekt-ID: 25419#glz8h
