Haus zu vermieten €3.000 964 m²
22395 Hamburg / Bergstedt

9.000,00 €

Baujahr: 1989
frei ab 01.07.2022

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

Das frisch gestrichene Haus befindet sich in einem herausragenden Pflegezustand.
Folgende Ausstattungsdetails möchten wir für Sie besonders hervorheben:

- Großzügiger Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern und offenem Kamin
- Moderne Hochglanz-Einbauküche (2014) u.a. mit Mikrowelle, Backofen und Dampfgarer auf Blickhöhe
- Drei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Hochwertige Holzeinbauten
- Vollkeller mit Außenzugang
- Zusätzliches wohnliches Zimmer im Keller
- Alarmanlage (bei Bedarf)
- Große Waschküche
- Zwei Terrassen (je nach Sonnenlage)
- Blockgartenhaus
- Doppelgarage mit Sektionaltoren

Das von uns angebotene Einfamilienhaus besticht durch die gehobene Ausstattung sowie den gartenarchitektonisch angelegten großzügigen Gartenbereich.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die hochwertige weiße Einbauküche mit Hochglanzfronten inkl. umfangreicher Elektrogeräte (2014), ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin, welcher durch die bodentiefen Sprossenfenster sehr lichtdurchflutet ist.
Anliegend befinden sich zwei sonnige Terrassen mit Blick in den großzügigen Garten.
Das Obergeschoss verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (auch als Kinderzimmer nutzbar) und zwei Badezimmer mit Fenster.
Im Vollkeller des Hauses finden Sie neben zwei nützlichen Abstellräumen, die Waschküche, ein wohnliches Zimmer, ein weißes Duschbad sowie den Zugang zum Garten und zu der Doppelgarage.

Das Haus wird auf 4 Jahre BEFRISTET VERMIETET.

Es wird eine monatliche Erhöhung der Nettomiete um jeweils € 50,- nach jeweils einem Jahr wie folgt vereinbart: 2. Jahr NKM € 1.650,- mtl. / 3. Jahr NKM 1.700,- mtl. / 4. Jahr 1.750,-mtl.

Die Kosten für Strom, Gas und Wasser muss der Mieter mit externen Versorgern verrechnen.

Zusätzlich zu den Betriebskosten kommen monatliche Kosten für einen externen Gartenservice hinzu. Die Höhe kann auf Anfrage zeitnah benannt werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

22395 Hamburg / Bergstedt

Das durch Hecken und Metalltore wunderschön eingefriedete Rotklinker-Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im südlichen Bereich von Hamburg-Bergstedt.
Die direkte Umgebung zeichnet sich durch die anliegenden Wanderwege, das nordöstlich gelegene Naturschutzgebiet und den Saselbek aus.
Zum Saseler Markt, zum Alstertaler Einkaufszentrum und nach Volksdorf brauchen Sie jeweils ca. 5 Autominuten.
Die Lage ermöglicht ein umfangreiches Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen.
Diverse Bushaltestationen im angrenzenden Waldweg ermöglichen eine gute öffentliche Verkehrsanbindung.