2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 62 m²
12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung
Geschoss: Erdgeschoss

Idyllisch in der Nähe des Wilhelmplatzes gelegen befindet sich dieses Mehrfamilienhaus in Kaulsdorf. Die zum Erwerb stehende, bezugsfreie Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre der Immobilie. Eine umfassende Grundsanierung des Hauses erfolgte 2004. Dabei wurden die Fassade, das Dach, die Heizung und alle Leitungen erneuert. Es handelt sich um eine optimal geschnittene Zweizimmerwohnung in gefragter Wohngegend. Ein besonderes Highlight ist der Original-Dielenboden, der eine sehr warme und wohnliche Atmosphäre verbreitet und das besondere Altbaugefühl verstärkt. Er bietet nicht nur eine attraktive Holzoptik, sondern auch ein verbessertes Raumklima durch Feuchteregulierung. Das Wohnzimmer mit großer Fensterfront verfügt über einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf das zum Objekt gehörende Gartengrundstück. Auch das Schlafzimmer ist zur sonnigen Südseite hin ausgerichtet. Die Einbauküche mit Cerankochfeld und Umlufthaube bietet alles für einen sofortigen Start. Ein modernes Wannenbad mit Regendusche, WC und Handtuchheizkörper vervollständigt das Angebot. Insgesamt befinden sich sowohl die Anlage als auch die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Zum Eigentum gehört ein geräumiger Keller, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt. Lassen Sie sich bei der 3D-Tour von ihrer neuen Wohnung überzeugen. Natürlich freuen wir uns darauf, es Ihnen live zeigen zu dürfen. Wir freuen uns auf ihren Anruf.

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ENGEL&VÖLKERS Berlin Mahlsdorf Tel: +49 30 58 59 74 650
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 7,00 m², Gesamtfläche: 69,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 2,50 m, Bundesland: Berlin

12621 Berlin / Kaulsdorf-Süd

Eingefaßt von einem kleinen, umzäunten Vorgarten empfängt einen das liebevoll sanierte Haus und besticht vom ersten Moment mit seinem Charme. Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe zum S-Bahnhof Kaulsdorf befindet sich die Stadtwohnung. Von hier aus besteht eine perfekte Anbindung in die Berliner City. Die Wohnung ist somit optimal für Pendler, deren Arbeitsplatz in der Innenstadt liegt. Das Vivantes-Klinikum Kaulsdorf, mehrere Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Die Kaulsdorfer Seen, mit ihren Bademöglichkeiten sind nur durch die B1 getrennt. Über diese kommen Sie mit dem Auto ins innerstädtische Leben. Viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe versorgen Sie mit den Dingen des täglichen Bedarfs. Der nahe gelegene Erholungspark Marzahn mit seinen Gärten der Welt bietet wie das grüne Berliner Umland ideale Voraussetzungen für die arbeitsfreie Zeit.