3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
67227 Rheinland-Pfalz - Frankenthal (Pfalz)

# Objektbeschreibung
Diese sehr gut geschnittene Wohnung eignet sich hervorragend für ein junges Paar oder eine junge Familie. Sie liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Einmal die Wände nach Ihrem Geschmack streichen und schon können Sie einziehen. Es entstehen keine weiteren Renovierungskosten. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Das Highlight ist die Aufteilung zwischen Küche mit Essbereich und dem Wohnzimmer mit Balkon. Die moderne Einbauküche mit Ihren Geräten und Platz für eine Waschmaschine ist im Preis enthalten. Küche, kleines Zimmer, Wohnzimmer und Flur sind gefliest. Das große Schlafzimmer hat einen neuen Laminatboden bekommen. Im Badezimmer wurde Granit verlegt. Ein weiterer Pluspunkt sind die vielen Steckdosen in allen Ecken. So ist das lästige verlegen von Verlängerungskabel nicht nötig, egal wie Sie Ihre Möbel und Elektrogeräte stellen wollen. Alle Zimmertüren und Zargen wurden 2010 erneuert. Ebenso wurde die Wohnungstür durch eine Sicherheitstür mit 4-fach Verriegelung ersetzt. 2002 wurde die Fassade gedämmt, was sich in den niedrigen Energiekosten bemerkbar macht. So beträgt das Hausgeld lediglich 205,20 € im Monat. Im Innenbereich der Anlage befindet sich ein schön angelegter Spielplatz, der die Kinder von der Straße weg hält. Der dazugehörige Kellerraum ist recht groß und bietet reichlich Platz. Mit Licht und Steckdose ausgestattet, hat man hier sogar die Möglichkeit E-Bikes oder Ähnliches zu laden.

Habe ich Ihre Neugier geweckt! Dann freue ich mich von Ihnen zu hören.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m²

# Lagebeschreibung
Mörsch ist mit etwa 3000 Einwohnern der älteste, flächenmäßig größte und einwohnerstärkste Frankenthaler Vorort und liegt im Norden des Stadtgebiets. Er erstreckt sich von der Kernstadt bis an den Rhein. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule befinden sich in Laufnähe. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. So hält die Buslinie 464 in Ihrer Straße und bringt Sie im 30 Minutentakt bis zum Hauptbahnhof Frankenthal. Mit dem Auto sind Sie gleich auf der A6 oder der B9. In die BASF radeln Sie mit dem Fahrrad.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2030-09-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 350051201-1353