4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
44649 Nordrhein-Westfalen - Herne

# Objektbeschreibung
Diese Wohnung wird Sie durch Ihre besonders großzügige Raumaufteilung und die Helligkeit sofort in Ihren Bann ziehen. Dass unter der baujahrestypischen Ausstattung ein Juwel liegt, lässt sich nur unschwer erkennen: Der großzügige Flur und das Wohnzimmer mit Blick auf den eigenen Garten mit Sondernutzungsrecht ist mit Solnhofner Platten ausgelegt, der offene Essbereich mit Durchgangstür zur Küche wurde mit Parkett verarbeitet.
Vom Flur sind alle Räume erreichbar, das Hauptschlafzimmer mit dem eigenen Bad ist noch einmal durch einen separaten, kleinen Flur vom übrigen Bereich der Wohnung abgetrennt, ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Es gibt noch zwei weitere Schlafzimmer, sodass die Wohnung sowohl für Familien, als auch für Paare, bei denen jeder sein eigenes Arbeitszimmer benötigt, geeignet ist.

Das Souterrain wurde konstant zu Wohnzwecken genutzt und bietet verschiedene Möglichkeiten.

Die Wohnung hat einen eigenen Gartenanteil von ca. 100 qm mit Sondernutzungsrecht, eine Garage rundet das Angebot ab.

Der Energiekennwert liegt bei 111 kWh mit einer Energieeffizienzklasse D. Bedarfsausweis.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort

Käuferprovision: 2.38% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 100 m²
Gartenfläche: ca. 100 m²
Nutzfläche: ca. 85 m²

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Grundschule.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5351129