Haus zu vermieten €1.295
# Objektbeschreibung
Hausgleich respektive bungalowgleich bietet Ihr ursprünglich anfänglich der siebziger Jahre erbautes neues Zuhause Ihnen und Ihrer Familie gut 140 m² Wohnfläche bei 5 Zimmern - auf einer Ebene.
Über das sehr großzügig dimensionierte Entree eintretend, finden Sie einerseits linker Hand zunächst Ihre Garderobe und Ihr Gäste WC.
Folgend entsprechend Ihre Küche mit angrenzender Speis.
Und geradewegs gelangen Sie in Ihr allein mehr als 30 m² Wohnfläche messendes Wohnzimmer.
Weiters führt Sie Ihr Entree über Ihre überdachte Terrasse in Ihren phantastisch angelegten wie geplegten Garten!
Den allein Sie und Ihre Familie genießen!
Andererseits rechter Hand gehen Sie von Ihrem Entree in eine Diele - die Sie über Ihr Badezimmer hinaus vier weitere Räume erreichen lässt.
Zum Schlafen. Für Kinder. Zum Arbeiten. Oder für Gäste.
Abschließend finden Ihre zwei respektive zwei Ihrer Automobile in einer Doppelgarage ihren festen Platz.
# Ausstattung
Das erhaltenswerte Zeitgenössische mit dem gebotenen Modernen sinnvoll amalgamierend, so präsentiert sich Ihnen und Ihrer Familie Ihr neues Daheim.
So bei den Steinböden mit den Vinylböden.
Wie mit den Deckenspots in Entree und Wohnzimmer.
Auch mit dem Badezimmer - mit Wanne wie mit separater (Wellness)dusche - und mit dem Gäste WC.
Eine zeitgemäße Küche mit sämtlich notwendigen Elektrogeräten zeigt sich Ihnen schon eingebaut.
Und ein Mähroboter verrichtet im Garten auch bereits unauffällig seine Arbeit!
Der Keller hält einen Raum bereit. Sowie eine Sauna vor.
Ein holzverkleideter Annex im Garten endlich weiteren Raum respektive weitere Räume. Für Hobby. Für Gartengeräte. Und für Dies & Das!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 2.590,00 EUR
Grundstücksfläche: ca. 998 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Daheim finden Sie unweit des Zentrums von Regenstauf und doch ruhig abseits der Hauptstrassen,
Der sich dynamisch entwickelnde Markt Regenstauf mit seinen aktuell mehr als 16.000 Einwohnern liegt nur knapp 15 km nördlich der Stadtgrenze der Weltkulturerbestadt Regensburg - und vereint ideal die Vorteile naher Infrastruktur mit den Vorzügen naher Erholung.
So bleiben einerseits der Regen wie das Freibad und andererseits der Marktplatz und das Einkaufen nicht weit entfernt.
Und Regenstauf bietet Ihnen auch in Hinsicht Kinderbetreuung und Bildungseinrichtungen, in Bezug ärztlicher Versorgung sowie unter dem Aspekt kulturellen und sportlichen Lebens alles Notwendige - vor Ort.
Sollten Sie noch mehr wollen - in 3 Minuten sind Sie auf der A 93 und so in weiteren 10 Minuten in der Domstadt, die Sie alternativ auch mit dem Zug oder dem Bus erreichen.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe einer Telefonnummer bearbeitet können.
Ihre Immobilienmaklerin
Frau Sabine Lehner
Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 / 30770 - 223
Fax: 0941 / 30770 - 17
Email: sabine.lehnerremax.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 42 82 299
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Hinweis auf EU-Streitschlichtung:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 151 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-09-09
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2232-05113
