2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
# Objektbeschreibung
Das Diakonische Werk betreibt in Osnabrück dieses Senioren-Wohnstift aus dem Bj. 1997 mit doppeltem Vorteil: zum einen bietet es den Service und die Infrastruktur eines Hotels, zum anderen ist es mit diversen Pflege- und Gesundheitseinrichtungen optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten. (Auszeichnung als Premium-Residenz)
In dem Wohnstift sind insgesamt 188 Ein-, Zwei- und Dreizimmerwohnungen in Größen zwischen 29 und 72 m² untergebracht. Die Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse - als persönlichen Platz an der Sonne.
Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine ca. 41 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Block C der Anlage.
Der Grundriss besteht aus Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Loggia.
Die Wohnung gehört zu den Pflegeinheiten des Hauses und ist aktuell entsprechend belegt.
Zur Grundausstattung gehören außerdem eine Einbauküche. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, es können aber auch die zentralen Wasch- und Trockenräume genutzt werden.
# Ausstattung
- Außergewöhnlich interessant gestaltete Anlage mit lichtdurchfluteten Fluren und Treppenhäusern.
- optimal auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnittene Wohnungen und Gemeinschaftsflächen
- alle Wohnungen über Aufzüge zu erreichen
- exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt
- Zahlung Instandhaltungsrücklage: 168,14 € pro Quartal
- Zahlung Verwaltervergütung: 33,92 € pro Quartal
- Mieteinnahme: 3.960,-€ netto kalt pro Jahr
- Erbpacht: 1.122,-€ jährlich, wird durch das Diakoniewerk getragen
# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Erbbauzins: 1.122,09 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in bester Lage des vorderen Westerbergs von Osnabrück. Weite Teile dieses Stadtteils gehören zu den bevorzugten Wohnlagen der Stadt. Als Anlage also eine absolut sichere und zukunftsorientierte Investition.
# Sonstiges
Die Wohnung ist eine reine Geldanlage, eine Eigennutzung ist nicht möglich.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur ernst gemeinte, vollständig ausgefüllte, Anfragen bearbeiten können.
Auf Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 95,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2024-04-29
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 023371NI
