Haus zum Verkauf €155.000 1792 m²
29475 Gorleben

Die hälftige Nachweis-/ Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 1,79% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils die vorgenannte Maklerprovision zu gleichen Teilen, mithin insgesamt 3,58% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis.

Baujahr: 1970

2 Stellplätze

Einfamilienhaus, freistehend - (auch als Zweifamilienhaus nutzbar)
Baujahr 1970, massiv
5 Zimmer, derzeit 6 (Leichtbauwand im Wohnzimmer)
2 bzw. 3 im EG + Wannenbad und Küche mit EBK
3 im OG + Abstellraum + Duschbad und Gäste-WC)
Küche mit EBK
2 Bäder (Wannenbad EG, Duschbad OG)
1 Gäste-WC im OG
ca. 107m² Wohnfläche
Kaminanschluss möglich

Vollkeller mit 4 Räumen und Heizungsraum
Ausgang in den Garten
Trocken, keine Feuchtigkeit vorhanden!

ca. 1792m² pflegeleichtes Grundstück, überwiegend Rasenflächen
Geräteschuppen aus Holz
Veranda, offen
Doppelgarage (Fertigbauweise)

Fenster: teilweise Kunststoff (zweifachverglast) bereits erneuert. Auch das Fensterelement im Wohnzimmer inkl. Terrassentür.
Teilweise noch ältere, modernisierungsbedürftige Holzfenster
manuelle Rollläden an fast allen Fenstern
Heizung: Öl-Zentralheizung aus 2015 (Brennwert)
Dach: Kaltdach, Betondachsteine
Elektrik: zweiadrig, Modernisierungsbedürftig
Bodenbeläge: EG Fliesen, OG Laminat und Teppichboden
Verfügbarkeit: kurzfristig nach vollständiger Kaufvertragsabwicklung

Aktuell ist das Objekt noch vermietet. Die Mieter würden aber im Falle eines Verkaufs unkompliziert ausziehen.

Nach einer Verjüngungskur können Sie sich ein interessantes Eigenheim mit einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage schaffen.

29475 Gorleben

29475 Gorleben (LK Lüchow-Dannenberg)
In ruhiger Seitenstraße gelegen.
Fußläufig erreichen Sie u.a. eine Bäckerei, Restaurant, Geschenkeladen, Fischgeschäft, Kfz-Werkstatt. Die Elbe befindet sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung.
Eine weitreichende Infrastruktur (Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Banken, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten etc.) finden Sie im ca. 7km entfernten Gartow.
Eine Busverbindung ist vorhanden.
Weitere Entfernungen:
Dannenberg ca. 19km
Lüchow ca. 19km
Salzwedel ca. 29km
Uelzen ca. 60km
Lüneburg ca. 70km
Wolfsburg ca. 87km