Haus zu vermieten €1.300 410 m²
2.600,00 €
Baujahr: 2022
frei ab 01.09.2022
2 Stellplätze
2 Stellplätze
Sie sind die Ersten: Erstbezug im Neubau einer Doppelhaushälfte
Das Wohnhaus verfügt über eine geschickte Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den großzügigen Flur in das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die nach Osten ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen, so bleiben Sie auch beim Kochen in Kontakt mit der Familie und den Gästen.
Ebenso befindet sich im Erdgeschoss ein Duschbad. Der Hausanschlussraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zudem auch Platz für Ihre Vorräte.
Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Bad mit Dusche und Badewanne, ein helles Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer. Über eine Auszugleiter gelangt man in den gedämmten, nicht ausgebauten Boden. Dieser bietet neben der modernen Luft-Wärme-Pumpe Stauraum für allerlei Utensilien.
Alle Räume wirken durch die gut konzipierte Raumaufteilung und die großzügigen Fenster (3-fach verglast und im Erdgeschoss mit Rollläden versehen) hell und freundlich. Die einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung wertet diese Immobilie auf. Die Fußböden sind mit Fliesen bzw. Parkett belegt.
Das Gebäude ist mit einem Breitbandanschluss ausgestattet, alle Räume verfügen über einen Datenanschluss.
Der Garten mit seiner großzügigen Terrasse lädt im Sommer zum Grillen mit Freunden und der Familie ein. Fahrzeuge können bequem auf dem Grundstück abgestellt werden.
In der Nebenkostenvorauszahlung sind die Kosten für Trinkwasser, Niederschlagswasser, Schmutzwasser, Grundsteuer, Wohngebäudeversicherung und Schornsteinfeger enthalten. Alle übrigen Kosten, wie z.B. Strom und Müll sind direkt mit dem Versorger abzurechnen.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Garderobe: ca. 5 m²
Diele: ca. 7 m²
HWR: ca. 8 m²
Duschbad: ca. 4 m²
Küche: ca. 8 m²
Wohnen/Essen: ca. 30 m²
Obergeschoss:
Flur: ca. 10 m²
Bad: ca. 8 m²
Schlafen: ca. 16 m²
Kind: ca. 9 m²
Kind: ca. 10 m²
Beide Haushälften werden zur Vermietung angeboten - eine seltene und tolle Chance für Mehrgenerationenwohnen oder auch für befreundete Familien.
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.75, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zum Gymnasium: 3.90, Distanz zur Autobahn: 3.00
04824 Brandis / Kleinsteinberg
Die Stadt Brandis OT Beucha mit ca. 10.000 Einwohnern liegt in landschaftlich reizvoller Lage im Osten der Leipziger Tieflandbucht, nur 15 km von der Stadtgrenze der Messemetropole entfernt.Verkehrstechnisch ist Brandis über die Auffahrt Naunhof mit der A 14 Halle-Dresden und der A 38 Richtung Göttingen sowie über Posthausen mit der B 6 verbunden.
Beucha verfügt über einen Bahnhof mit Regionalbahn desweiteren befindet sich ein S-Bahnanschluss im nahen Gerichshain und Machern. Der Flughafen Halle/Leipzig ist über die A14 in ca. 15 Minuten zu erreichen.
Brandis zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur mit besten Einkaufsmöglichkeiten und sehr guter ärztlicher Versorgung aus, weit reichenden Wäldern und auf einem 18-Loch-Golfplatz und Tennisplätzen in Beucha und im nahen Machern.
