Grundstück zum Verkauf €675.000 1893 m²
75365 Calw, Eduard-Conz-Straße

4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fallen 4,76 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

Wir präsentieren Ihnen eine Rarität am regionalen Grundstücksmarkt:

Ein malerisch gelegenes Grundstück mit beachtlichen 1.893 m², welches eine Symbiose mit dem beliebten Calwer Südhang bildet und ungeahnte Möglichkeiten einer individuellen Bebauung in Halbhöhenlage der historischen Hermann-Hesse-Stadt Calw öffnet.

Citynah und doch in idyllisch anmutender Landschaft bietet das imposante Grundstück einen Panoramablick auf die be-rühmten Fachwerkhäuser der Altstadt Calw sowie auf das Nagoldtal. Von hier aus gelangen Sie minutenschnell sowohl in die verlockende Altstadt Calw mit Bus-/ bzw. Bahnanschluss und zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs als auch in die vielen umgebenden Naturschutz- und Wandergebiete.

Ab voraussichtlich 2023 bietet Calw zudem weitere bedeutsame Highlights:
Zum einen erfolgt laut Stadtplanung die Inbetriebnahme der neuen Hermann-Hesse-Bahn, die einen direkten Anschluss an das Bahnnetz nach Stuttgart ermöglichen wird. Zum anderen wird in Calw Stammheim ein gigantischer Gesundheitscampus erbaut inklusive Kreiskrankenhaus, Physiotherapiepraxen, Klinik für Psychosomatik und Kinder- und Jugendpsychiatrie, der Vorreiter für eine zukunftsweisende medizinische Versorgung sein wird.

Das Grundstück ist lastenfrei und ist nach §34 BauGB bebaubar.

Es existiert eine Vorplanung für ein Mehrfamilienhaus, das der Stadt bereits vorgestellt wurde, die Ihnen gute Ideenimpulse schenkt und erste Planungskosten einsparen kann. Die rechtlichen Parameter in Hinblick auf realisierbare max. Geschossigkeit, Anzahl der Wohneinheiten und Stellplätze wurden bereits mit der Stadtverwaltung abgeklärt.
Die daraus entstandene Planungsidee haben wir dem Exposé zur Veranschaulichung als Grafik beigefügt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Potential dieses imposanten Grundstücks.

Ihr Team von LACH.IMMO

Ihr Ansprechpartner:

Ramón Chaparro
01512 8353991
r.chaparro@lach.immo

Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 44, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz zur Autobahn: 28, Distanz zum Bus: 9

Eduard-Conz-Straße
75365 Calw

Calw
Das reizvolle Städtchen gehört zu Baden-Württemberg und liegt etwa 18 Kilometer südlich von Pforzheim und 33 Kilometer westlich von Stuttgart. Die Stadt liegt im Tal des Flusses Nagold im Nordschwarzwald. Die Kreisstadt, ist reich an Kulturgeschichte und begeistert seine Gäste mit dem "schwarzen Wald", der sich direkt vom Stadtgarten in Richtung der Berge hinaufzieht. Von einer schillernden Geschichte und einstigem Reichtum ist eine malerische Fachwerkstadt mit hunderten denkmalgeschützten Häusern geblieben.
Im historischen Städtchen, das auch liebevoll Hermann-Hesse-Stadt genannt wird, und seinen umliegenden Ortschaften wohnen herzliche und lebensfrohe Calwer, die das Leben in und um ihre Heimat genießen und die Region zum Pulsieren bringen.

Bildung | Familie
Die Jugend ist unsere Zukunft." Dieses Zitat steht für die Schulvielfalt im Landkreis Calw, so gibt es hier Kaufmännische, Hauswirtschaftliche und Gewerblichen Schulen, sowie eine Hochschule. Außerdem Grundschulen, Realschulen, Werkrealschule, Gymnasien, Waldorfschule, eine Schule für Sonderpädagogik sowie Kindergärten und Kitas.
Durch Seniorennetzwerke wie beispielsweise der Kreisseniorenrat Calw e. V., bestehen insbesondere auch für ältere Menschen viele Hilfs- und Freizeitangebote.
In den Bereichen Sport, Musik, Kultur und Geselligkeit hat die Kreisstadt ebenso viel zu bieten. Von Klassikkonzerten bis Bühnenevents aus Pop und Poesie, dem stimmungsvollen Kloster Hirsau bis zum märchenhaften Weihnachtsmarkt ist für jeden Anspruch etwas zu finden. Durch seine topographische Lage bietet Calw für Jung und Alt vielfältige Radfahr- und Wandermöglichkeiten, die einen hervorragenden Ausgleich vom Alltag bieten. In der schönen Hermann-Hesse-Stadt findet die ganze Familie das passende Freizeiterlebnis

Freizeit | Infrastruktur
Calw bietet eine hohe Lebensqualität mit allen Annehmlichkeiten vor Ort. In der wunderschönen Altstadt finden Sie wirklich alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sogar ein großer SB-Markt, der fußläufig zu erreichen ist, hat sich an der Peripherie der City angesiedelt. In der Fußgängerzone und seiner Umgebung lässt sich wunderbar Flanieren während zahlreichen Cafés und hervorragende Gastronomie zum Verweilen einladen.
Durch den nahen Bahnhof und ein gut ausgebautes Busliniennetz, gelangen Sie auch ohne Auto schnell in die umliegenden Städte, wie z.B. Pforzheim, Nagold oder Sindelfingen.

Verkehrsanbindung
Entfernung zu umliegenden Städten/Gemeinden:
- ca. 3 km nach Hirsau
- ca. 8 km nach Bad Liebenzell
- ca. 13 km nach Weil der Stadt
- ca. 24 km nach Sindelfingen/Böblingen
- ca. 27 km nach Nagold
- ca. 27 km nach Pforzheim
- ca. 49 km nach Stuttgart Kernstadt/Flughafen