Haus zum Verkauf €1.140.000 410 m²
66955 Pirmasens (Innenstadt)

Baujahr: 1900

PROVISIONSFREI für Käufer! Sehr gepflegtes Rendite-Objekt im TOP-Zustand, bestehend aus 2 Häusern mit jeweils 6 Wohnungen in guter Lage von Pirmasens; Baujahr: ca. 1900 bzw. ca. 1938; komplette Kernsanierung ab 2005 ist erfolgt; Das Objekt bietet insgesamt ca. 528 m² Wohnfläche, die sich auf die 12 Wohnungen verteilen, der Hausmeister wohnt ebenfalls in der Anlage; die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 410 m²;

AUSSTATTUNG:

Kunststoff-Isolierglasfenster (Schallisolierung im Vorderhaus); Gas-Etagenheizungen, bzw. Hybrid Heizungen (Infrarot) für jede Wohnung; Bodenbeläge: hochwertige Fliesen; Alle Wohnungen sind an ruhige und sehr verlässliche Mieter vermietet, Jahres-Kaltmiete ca. € 50. 000, --; Mitverkauft wird das vermietete Mobiliar in Höhe von ca. € 120. 000, -- (im Kaufpreis enthalten!); Die Übernahme kann nach Absprache erfolgen; Die Frontfassade wird neu gestrichen (noch frei wählbar); Anfragen bitte NUR bei ernsthaftem Interesse und entsprechender Bonität; Die Teilungserklärung ist bereits beurkundet, alle 12 ETW haben ein eigenes Grundbuchblatt. Somit ist der Verkauf nach Erwerb der Immobilie einzelner Einheiten problemlos möglich.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.

Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Bundesland: Rheinland-Pfalz

66955 Pirmasens (Innenstadt)