2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
Vogelsbergstrasse 2, 55129 Rheinland-Pfalz - Mainz

Diese Wohnung im dritten Obergeschoss überzeugt unter anderem durch die zentrale Lage in Mainz–Hechtsheim. Der Grundriss der Wohnung ist lichtdurchflutet gestaltet, über den Flur im Eingangsbereich ist linksseitig das Badezimmer erreichbar. Das Badezimmer ist im Jahre 2018 komplett renoviert worden. Der Raum wurde gefliest und sehr ansprechend und modern gestaltet. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und Badkeramiken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl. Abgerundet wird das hochwertige Badezimmer durch die großzügige Dusche. Auf der rechten Seite im Eingangsbereich gelangt man in die Einbauküche. Diese ist offen zum Wohnzimmer, so das die Räume grösser erscheinen. Auf der linken Seite gelangt man in das grosse Schlafzimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den einladenden Balkon mit Nordausrichtung. Zum Miteigentumsanteil der Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil und ein Außenstellplatz. Das monatliche Hausgeld beträgt 190 Euro. Im Keller des Hauses befindet sich ein Wasch-Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Das Wohn–und Geschäftshaus wurde im Jahre 1984 erbaut. Im Moment ist die Wohnung noch belegt, wird jedoch nach Kaufvertragsabschluss geräumt. Damit haben Sie also die Möglichkeit, die Wohnung selbst zu beziehen. Alternativ kann die Wohnung neu vermietet werden, gerne sind wir Ihnen dabei behilflich. Durch die Neuvermietung lassen sich auch höhere Mieteinnahmen generieren, da Sie kein bestehendes Mietverhältnis übernehmen müssen.

Ausstattung:

Balkon mit Nordausrichtung

Möbliertes Badezimmer mit Dusche

Waschmöglichkeit im Keller mit Trockenraum

Fenster Doppelverglasung

Keller

Fahrradkeller

Außenstellplatz

Lage: Das privilegiert und in guter Nachbarschaft gelegene Mehrparteienhaus befindet sich im wunderschönen und zentral gelegenen Stadtteil Hechtsheim, einer der attraktivsten Wohnlagen von Mainz. Das Objekt liegt außerdem nur wenige Gehminuten von den einer Bushaltestelle entfernt. Umgeben vom historischen Flair und dem lebendigen Treiben der Metropole hat dieser Stadtteil einiges zu bieten. Hechtsheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ist der flächenmäßig größte Ortsbezirk der Stadt. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen an Hechtsheim. Im Norden Mainz-Oberstadt, im Nordosten Mainz-Weisenau, im Osten Mainz-Laubenheim, im Südosten Bodenheim, im Süden Mainz-Ebersheim, im Südwesten Klein-Winternheim, im Westen Mainz-Marienborn und im Nordwesten Mainz-Bretzenheim.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis gültig bis 10.04.2028

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Erdgas

Endenergieverbrauch: 162,68 kWh/(m²\*a)

Energieeffizienzklasse: F

Baujahr Gebäude laut Energieausweis: 1984

Baujahr Wärmeerzeuger laut Energieausweis: 2003

Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt. Verkäufer und Käufer zahlen jeweils 3,57 % inkl. MwSt. bei Abschluß eines Kaufvertrages. Die Basis ist der beurkundete Kaufpreis. Die Mehrwertsteuer beträgt 19%.

Sonstiges:

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt und von uns nicht persönlich überprüft.