4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €465.000
86152 Bayern - Augsburg

# Objektbeschreibung
Die Ihnen hier präsentierte Maisonettewohnung mit praktischem Grundriss befindet sich in einem 1950 errichteten Mehrparteienhaus im Zentrum Augsburgs.

Sie verfügen hier über eine Wohnfläche von rund 83 m², welche sich auf 4,5 Zimmer, die Küche, zwei Bäder, einen Abstellraum sowie eine Ankleidenische verteilt.

Das zum Teil geschlossene Obergeschoss der Wohnung bietet Ihnen derzeit ein Schlafzimmer und eine offene Galerie, welche ausreichen Platz für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das zweite Bad sowie die Ankleidenische befinden sich ebenfalls im oberen Stockwerk.

Zahlreiche Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutetes Leben in den eigenen vier Wänden.

Durch eine Wohnlage im Zentrum, nur fünf Gehminuten vom Rathaus und der Citygalerie entfernt, sind Ihnen hier derzeit beste Wohn- und Vermietungsbedingungen garantiert.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Stellplatz und einen Kellerraum. Derzeit steht diese Wohnung leer und kann somit direkt bezogen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und kontaktieren Sie uns noch heute für einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

# Ausstattung
- Fliesen in Flur und beiden Badezimmern
- Buchenparkett im Wohn- Essbereich und Schlafzimmer 1
- Teppich auf der gesamten oberen Etage
- Eckbadewanne, Dusche und WC im unteren Badezimmer
- Dusche und WC im oberen Badezimmer
- Offene Ankleidenische
- Teilweise sichtbare Fachwerkbauweise auf beiden Stockwerken

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Das Honorar in Höhe von 4,76% inkl. MWST. aus dem notariellen Kaufpreis ist vom Käufer nach Beurkundung eines Kaufvertrages an die Perfekt Immobilien Ulm Berlin Hamburg GmbH zu bezahlen.

# Lagebeschreibung
Direkt in der Augsburger Innenstadt mit Blick auf das Rathaus befindet sich diese Maisonette-Wohnung zentral und dennoch dank des dritten Stockwerks ruhig gelegen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie jegliches für den täglichen Bedarf.
Der direkte Anschluss an den ÖPNV ist selbstverständlich gegeben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 155 kWh(m²*a)
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Heizungsart: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6843#YcfCL