Haus zum Verkauf €1.000.000 792 m²
07749 Jena (Wenigenjena)

Jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) vom Käufer und Verkäufer bei Vertragsabschluss fällig.

Baujahr: 1994
frei werdend

5 Stellplätze: Carport, Stellplatz

VERKAUFT: Es gibt nicht viele Wohngelegenheiten in Jena, die derart repräsentativ und großzügig sind wie dieses Haus direkt am Bebauungsrand und trotzdem mitten in den Kernbergen.

Spätestens wenn der zukünftige Eigentümer auf einem der drei Balkone steht, wird er von dem Ausblick und der umgebenden Natur überwältigt sein.

Die Straße endet direkt an diesem schönen in massivbauweise gefertigten Einfamilienhaus.

Demzufolge ist das Klientel, das sich zukünftig an dieser einzigartigen Lage dieser Immobilie delektieren wird, ein sehr ausgewähltes und jener, der den Zuschlag erhält, darf sich auch in bescheidenem Stolz wähnen.


Ausstattung:
Auf 214 Quadratmetern Wohnfläche und Nutzfläche verteilen sich gekonnt folgende Ausstattungsdetails:

­- offene Feuerstelle
­- Küche (Bj 2018) mit hochwertiger Ausstattung und AEG/Siemens-Geräten
­- Gasbrennwerttherme (Bj 2019) mit Fußbodenheizung im ganzen Haus
- Regenwassernutzung für die drei Toiletten
­- große Terrasse
- Carport und ausreichend Stellplätze vor ihrem Haus, da die Straße hier endet
­- HWR mit ausreichend Platz für Rennrad, Mountainbike, allerlei Ski, SUP und sonstige Sportgeräte

Grundrisse, Ansichten und Schnitt finden Sie am Ende der Bilderstrecke.

Liebe Eigentumsinteressenten!

Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns Ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir Ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.

Wenden Sie sich gerne mit Ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176­-411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.

Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass die Eigentümer hier noch bis zu ihrem Umzug in Ruhe leben möchten.
Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sobald wir Ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.

Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung - gleich hier bei uns im Büro in Jena.

Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl



Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Internetseite: www.hubert-hammerl-­immobilien.de

Büro Jena:
In der ehemaligen Dampfmolkerei (gegenüber Saalbahnhof)
Nollendorfer Straße 2
07743 Jena

07749 Jena (Wenigenjena)

Dieses Haus - und das sehen Sie auf den Fotos und erst recht bei einer möglichen Besichtigung - hat die beste Lage Jenas, absolute Ruhe und trotzdem fußläufig gleich in der Stadt.

Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.

Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs­ und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik. Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.

Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft ­ entlang des natürlichen Verlaufs der Saale ­oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower - wie übrigens von ihrem zukünftigen Haus und Grundstück...

Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in der beliebtesten Wohnlage Jenas.