6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €265.000
# Ausstattung
• Angeboten werden zwei gepflegte Etagenwohnungen im ersten Obergeschoss.
• Das stilvolle Mehrfamilienhaus wurde 1995 erbaut und verfügt insgesamt über vier Etagen.
• Der Hausgemeinschaft steht ein gläserner Aufzug zur Verfügung.
• Die Wohnungen setzen sich zusammen aus einer 110 Quadratmeter großen Vierzimmerwohnung und einer 86 Quadratmeter großen Zweizimmerwohnung.
• Beide Wohneinheiten werden durch die rund 64 Quadratmeter große Dachterrasse verbunden und verfügen jeweils über Einbauküchen.
• Die hell gefliesten Bäder punkten mit Wanne und separater Dusche, zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
• Je Wohneinheit gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz dazu.
• Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Partyraum in einem historischen Tonnengewölbe, das auch als Weinkeller genutzt werden kann.
• Die kleine Wohnung ist aktuell zu einer Nettokaltmiete von 420 EUR vermietet, die größere Wohnung wird noch vom Eigentümer selbst bewohnt, kann aber mit einer Nettokaltmiete von 742,30 EUR vermietet werden.
• Ein weiterer Vorteil ist die Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung der beiden Wohneinheiten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 1.352,04 €
Käuferprovision: 1,95% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
• Die angebotene Immobilie befindet sich in sehr ruhiger und idyllischer Lage in der Ortsmitte von Wutha-Farnroda.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet der in unmittelbarer Nähe befindliche Schlosspark von Farnroda , sowie zahlreiche weitere Naherholungsgebiete im Umfeld.
• Mit dem Auto sind Sie schnell auf der B88.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Wutha-Farnroda, Ruhlaer Straße (ca. 4 Gehminuten)
# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 100.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.05.2019
Gültig bis: 2029-05-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8B1MX35E
