3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.500
47058 Duisburg - Duisburg-Mitte

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über ca. 79 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Die Eigentumswohnung verfügt über eine zentrale Diele, von der aus das Wohnzimmer, die zwei Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche mit separater Abstellkammer zu erreichen sind. Zusätzlich steht noch ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohneinheit steht zurzeit leer. Entweder können Sie die Wohnung selbst nutzen oder nehmen eine Neuvermietung vor.

# Ausstattung
- Gas - Zentralheizung, zwei Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und Keller. Die Wohneinheit verfügt über keinen Balkon.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Duisburgs beliebten Stadtteil Duissern, welcher sich durch die Nähe zur Innenstadt als auch zum Duisburger Innenhafen auszeichnet. Die Innenstadt von Duisburg ist nur wenige Minuten entfernt und auch andere Ruhrgebietsstädte sind durch die nahe - liegenden Autobahnen 59 und 40 schnell zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die unterschiedlichen Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs, welche auch gut zu Fuß zu erreichen sind.

# Sonstiges
Sehr gern geben wir Ihnen vorab weitere Informationen zum Objekt und vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte senden Sie uns hierzu eine schriftliche Anfrage und geben Sie bitte unbedingt eine Rückrufnummer sowie Ihre E - Mail Adresse bekannt.
Sämtliche im Exposé gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers, eine Haftung für Can Immobilien wird somit ausgeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 132.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-03-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 275