1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €103.000
55122 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
In Mainz-Hartenberg/Münchfeld, ruhig und zentral gelegen, wartet diese helle und lichtdurchflutete Wohnung auf Sie.
Ihr neue Immobilie liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen 18m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Immobilie befinden Sie sich im Eingangsbereich. Zu Ihrer rechten befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Geradeaus befindet sich der Wohn- und Schlafbereich mit einem kleinen Abstellbereich. Die Wohnung verfügt über eine Küchennische.

Die Wohnung ist sowohl zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage geeignet - aktuell ist sie vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 3.300,- p.a. Das Hausgeld beträgt 107 Euro, davon sind 64 Euro umlagefähig. Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert.

Natürlich sind im Gebäude alle wichtigen Räume wie Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellplatz vorhanden.

Zur Wohnung gehört außerdem noch ein Stellplatz. Dieser wird mit einem Aufpreis dazu erworben.

Energiewert: 103 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Erdgas, Baujahr (Heizung): 2015

Falls Ihr Interesse geweckt ist und Sie noch weitere Highlights entdecken möchten, melden Sie sich noch heute bei mir und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

# Lagebeschreibung
Hartenberg-Münchfeld ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz.
Hartenberg-Münchfeld ist bekannt durch das Bruchwegstadion von Mainz 05, das Landesrundfunkhaus des Südwestrundfunks für Rheinland-Pfalz, die Deutsche Bundesbank (Hauptverwaltung Mainz, früher: Landeszentralbank Rheinland-Pfalz/Saarland), ein großes Berufsschulzentrum, die Kindertagesstätte Alte Patrone mit Künstlerateliers. Im bahnhofsnah gelegenen „Binger Schlag“ genannten Gebiet des Ortsbezirks befinden sich das Taubertsberg-Schwimmbad und das Peter-Cornelius-Konservatorium.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 5357175