Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie unter:
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/wohn-und-geschaeftshaus-in-remagen-94569/
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.118,64 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: ca. 28 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Remagen liegt direkt am linken Rheinufer im Kreis Ahrweiler in Rheinland-Pfalz und grenzt im Norden direkt an die nordrhein-westfälische Stadt Bonn. Mit ihren aktuell ca. 16.000 Einwohnern zählt sie zu den sogenannten Mittelstädten.
Sowohl an den Nah- als auch an den Fernverkehr hervorragend angebunden, sind vor allem Köln und Bonn sowie das Ahrtal zügig erreichbar. Fahrten durchs Stadtgebiet und zu umliegenden Städten und Gemeinden sind darüber hinaus über das Busliniennetz problemlos möglich. Für Autofahrer ist die B9 Remagens Hauptverkehrsachse. Sie verbindet Remagen mit Bonn/Köln und mit Koblenz. Die B266 Richtung Bad Neuenahr-Ahrweiler schafft über die A61 eine Anbindung an das Autobahnnetz.
Remagen verfügt mit etlichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Hochschule Koblenz hat mit dem RheinAhrCampus hier einen Standort.
Die Sport-, Freizeit- und Kulturangebote sind äußerst vielfältig. Ob Schlendern am mit Skulpturen gesäumten Rheinufer, das jährliche Spektakel "Rhein in Flammen", ein Museumsbesuch, ein Ausflug ins Ahrtal oder sportliche Aktivitäten wie Schwimmen, Reiten oder Tennisspielen, für jeden Geschmack ist etwas dabei.
Remagen präsentiert sich zentral und grün zugleich - die attraktiven Wohnlagen reichen von Gebieten entlang des Rheins bis zu den angrenzenden Höhenlagen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 218.02 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-01-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 94569
