2-Zimmer Wohnung zu vermieten €450
Dellmannsfeld 56, 45277 Essen - Essen-Ruhrhalbinsel

# Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus in ruhiger und grüner Umgebung. Vom Wohnzimmer gehen sowohl das Schlafzimmer, als auch die kleine Küche ab. Der geräumige Balkon ist zur Rückseite des Hauses ausgerichtet. Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Wanne. Ein eigner Kellerraum sorgt für Stauraum außerhalb der Wohnung. Ihre Waschmaschine kann in der Waschküche platziert werden. Sie parken kostenfrei und ohne langes Suchen direkt vor der Haustür.

# Ausstattung
Balkon; Bad mit Fenster; Einbauküche; Boden in Holzoptik; tapeziert; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Wärmeschutzverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.22

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im grünen Überruhr-Holthausen unweit des
Naherholungsgebietes Ruhr mit ausgedehnten Rad- und Wanderwegen.
Die parkähnliche Wohnanlage lädt bereits zum Verweilen im Grünen ein. Aufgrund
der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl mit
dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell von A nach B.

# Sonstiges
Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-01-29
Baujahr: 1956
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas

Anbieter-Objekt-ID: 84-0225330004