Haus zum Verkauf €1.000.000
Hoeftweg 12, 12107 Berlin - Tempelhof

Zum Verkauf steht ein Grundstück mit Zweifamilienhaus, sehr zentral gelegen in Berlin Mariendorf mit insgesamt 1254 qm Grundstücksfläche.

Das Grundstück ist sehr gepflegt , anliegend an zwei ruhigen Straßen mit 2 Zufahrten auf Grund des ungewöhnlichen Schnittes. ( siehe hierzu auch Foto 5 und 7, sowie Luftaufnahme Foto 8) Daraus entsteht nach Prüfung durch den Käufer ggf. auch die Möglichkeit das Grundstück zu teilen.

Der Garten ist mit schönen Zierhölzern , Grünflächen und Baumbestand bewachsen. Ein Gartenhaus ist vorhanden.

Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1968 verfügt über 2 Etagen mit jeweils nahezu identisch geschnittenen 60 qm grossen Wohnungen. Diese haben 2,5 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche. Die untere Wohnung hat eine Terrasse mit Treppe zum Garten , die obere Wohnung einen Balkon, der kürzlich saniert wurde.

Beide Wohnungen sind derzeit von den Eigentümern bewohnt, werden nach Verkauf aber leerstehend übergeben.
Im Vollkeller des Hauses befindet sich die Ölzentralheizung sowie 4 Kellerräume und eine Tiefgarage. Der Öltank ist ein Erdtank im Aussenbereich.

Das Haus ist bereits wärmegedämmt und hat eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach installiert ( Bj. 2017).
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und nachgereicht.

Die Lage des Hauses ist sehr zentral, in nur 7 Gehminuten erreicht man die U6 und in 3 Gehminuten viele Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, Friseur, Ärzte, Bushaltestelle etc.

Das Grundstück mit dem Haus wird provisionsfrei angeboten. Mindestgebot sind 1 Mio Euro. Es wird um schriftliche Gebote an die email Adresse bis zum 30.06.2022 gebeten. Verkauf gegen Höchstgebot.

Bitte keine Anfragen von Maklern (!!!) sowie auch keine telefonischen Anfragen möglich.
Rückfragen bitte gern über eBay Kleinanzeigen, vielen Dank.