Grundstück zum Verkauf €479.900 570 m²
22848 Norderstedt (Garstedt)

frei ab nach Vereinbarung

Darauf können Sie sich freuen:

- tolle Lage
- gewachsene Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern
- Grundstück mit schönem bestehenden Pflanzen- und Baumbestand
- Stellplatzmöglichkeit auf dem Grundstück

Neubebauung, B-Plan Nr. 234

- Reines Wohngebiet
- Offene Bauweise
- 1-geschossige Bauweise
- GRZ 0,23

Schönes Grundstück gesucht? Dann haben wir für Sie ein Traumgrundstück in sehr beliebter Lage von Norderstedt (Garstedt).

Das Baugrundstück befindet sich im rückwärtigen Bereich eines Grundstückes mit Bestandsimmobilie - umgeben von schönem Baum- und Pflanzenwuchs.

Auf diesem Pfeiffengrundstück darf nach dem Bebauungsplan Nr. 234 der Stadt Norderstedt gebaut werden.

- Reines Wohngebiet
- Offene Bauweise
- 1-geschossige Bauweise
- GRZ 0,23

Das gesamte Grundstück ist zurzeit noch 1.162 m² groß; davon werden ungefähr 570 m² abgetrennt. 120 m² entfallen dabei auf die Zuwegung und circa 450m² stehen Ihnen als Baufenster zur Verfügung.


Der Verkäufer wird übrigens Ihr zukünftiger Nachbar werden - er ist der Bewohner des vorderen Einfamilienhauses. Ihm liegt sehr viel daran, den wirklich schönen und liebevoll angelegten Garten auch nach der Trennung der Grundstücke zu erhalten.

Haben wir Sie neugierig gemacht?

Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

GUT ZU WISSEN:

- Der Bebauungsplan Nr. 234 sowie Text und Begründung dazu können bei uns angefordert werden.

- Wichtig für die Baufahrzeuge: Die Zuwegung hat eine Gesamtbreite von circa 3,50 Metern, die während der Bauphase voll genutzt werden kann. Nach Teilung der Grundstücke gehören später davon 3 Meter als Zuwegung zum neuen Grundstück .

- Ein Energieausweis ist nicht erforderlich.

- Die Vermessungskosten trägt der Käufer.

- Der alte Baumbestand ist so ausgerichtet, dass er keine Schatten wirft.

- Es werden ausschließlich private Käufer gesucht.

- Es ist keine Eintragung im Baulastenverzeichnis vorhanden.

GRZ: 0,23, Anzahl der Wohneinheiten: 1

22848 Norderstedt (Garstedt)

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitenstraße im beliebten Norderstedter Stadtteil GARSTEDT - nahe an der Hamburger Stadtgrenze.

Einkäufe des täglichen Bedarfes, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kita und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad ebenfalls ein schnelles Ziel. Die Einkaufszentren Heroldcenter und Schmuggelstieg sind beliebte Einkaufsmeilen.

Die nächsten U1 Haltestellen sind Ochsenzoll und Garstedt.

Norderstedt verfügt insgesamt über eine sehr gute allgemeine Infrastruktur.

Die Autobahn A7 ist circa 5 Autominuten entfernt.

Der beliebte Stadtpark mit schönem See ist nicht weit entfernt. Hier können Sie Entspannen, Laufen, Wasserski fahren oder mit Ihren Kindern auf dem großen Spielplatz spielen.